При любой операции с недвижимостью важно составить договор на оценку недвижимости. Ведь никакой процесс не может проводиться грамотно, если нет эффективного совета со стороны специалистов. Эксперты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» готовы идентифицировать тип недвижимость и рассмотреть юридические права, определить объективную стоимость недвижимого имущества.

Если вы хотите обезопасить себя от невыгодной сделки, то вам стоит изначально заключить договор на оценку недвижимости. Это позволит также обойти риски при разделе имущества или оформлении кредита в банке.

Комплексный подход оценивания недвижимости

Чаще всего эксперты ориентируются на комплексный подход для оценивания объекта недвижимости. Этот способ позволяет рассмотреть особенности квартиры с различных аспектов. Следует отметить, что при определении рыночной цены имущества оценщик учитывает различные ограничения, в частности, вопрос прав на собственность, права выдачи квартиры в аренду и др.

Цели оценивания недвижимости

Чаще всего клиенты обращаются в центр, чтобы составить договор на оценку недвижимости по различным целям:

• Если необходимо выяснить цену при оформлении сделки купли и продажи.
• Если нужно уточнить залоговую сумму при оформлении кредита в финансовом учреждении.
• Если необходимо включить недвижимое имущество в налогооблагаемую базу.
• Если владелец стремится заключить выгодный договор аренды.
• Если возникла необходимость компенсации вследствие судебного процесса.
• Если нужно составить завещание.
• Когда необходимо определить инвестиционную стоимость недвижимости.
• Когда важно выяснить ликвидационную цену земельного участка или квартиры.

Стоит отметить, что от выбора методов экспертизы зависит и стоимость услуги. В то же время объем оценочных работ зависит от поставленных задач. Чем больше клиент требует от эксперта, тем большим будет отчет об определении стоимости недвижимости. Клиент может указать цели экспертной деятельности, а также определенные сроки исполнения в условиях договора.

Но для заключения договора клиент должен предоставить необходимую документацию. В различных центрах приводится определенный список документов, которые необходимо предоставить для заказа услуги. Поэтому с полным перечнем необходимой документации нужно ознакомиться в регистратуре независимого центра.

Для получения подробной отчетности об оценке недвижимости лучше изначально составить грамотно договор, прописав все необходимые детали. Это важно для эффективной деятельности экспертов. Поэтому стоит изначально представить все пункты и схемы работы специалистов.