Что входит в кадастровую стоимость

Оцените статью

Одним из важнейших показателей правовых отношений между простыми гражданами, органами власти и организациями представляет кадастровая стоимость, которая может формировать цены на недвижимость, землю, как отдельные здания, так и их комплексы. Именно по этой причине она будет регламентироваться и держаться на государственном контроле и регулироваться при помощи законов и законодательных актов.

Что входит в кадастровую стоимость

Что называют кадастровой стоимостью

Давайте рассмотрим, что такое кадастровая стоимость. Прежде всего, стоит определить механизмы ее вычисления. Под ней понимают оценку цены на недвижимость и землю, которая рассчитывается и закрепляется специально созданной государственной организацией ― Росреестром. Полное название звучит Федеральная служба кадастра и картографии. Росреестр для определения оценки стоимости может использовать самые различные факторы.

Одним из основных факторов является рыночный показатель стоимости. Он не только отражает сложную специфику ценообразования на различные объекты недвижимости в зависимости от их спроса и предложения, но и делает соотношение с ценой подобными элементами в данном регионе. Именно по этой причине кадастровая стоимость будет максимально близка к рыночной, что и является основным фактором, для чего будут проводиться оценочные мероприятия.

Как определяется кадастровая стоимость

Для определения потребуется произвести оценку конкретного объекта, а значит выезжать непосредственно на место. Это делается в следующих случаях:

  • когда необходимо уточнить или установить цену на земельный участок или иной вид недвижимости;
  • для внесения изменений кадастровой стоимости на конкретный объект;
  • в случае необходимости произвести установление цены при купле-продаже;
  • идет подготовка документов для передачи прав на объект недвижимости под залог банку;
  • для внесения изменений в налоговую базу, в связи с внесенными изменениями в сам объект недвижимости;
  • если земельный участок или строения переводятся из одной категории в другую;
  • если произошли изменения площади земельного участка во время упорядочения границ.

Исходя из всего сказанного, нужно сказать, что кадастровая стоимость будет важным показателем, который учитывается при проведении достаточно большого перечня мероприятий так или иначе связанных с различными видами имущества.

Для осуществления любого мероприятия, связанного с объектами недвижимости или землей, необходимо не только знать точную их стоимость, но и иметь в наличии паспорт объекта. А так как те или иные действия владельца могут существенно сказываться на стоимости, то необходимо проведение экспертизы оценки ценности данного объекта.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×