Экспертная оценка недвижимости

Экспертная оценка недвижимости
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Современный рынок уже приучил всех, что нет ничего стабильного в этом мире. В том числе актуально это и в случае с недвижимостью. Так, стоимость квадратного метра может колебаться в зависимости от целого ряда факторов, способных поднять ее или наоборот, в значительной степени опустить. И найти так называемую «золотую середину» самостоятельно невозможно. Тут нужно обращаться к профессионалам, которые проведут экспертную оценку недвижимости и установят текущую рыночную и фактическую стоимость м2, что позволит в дальнейшем использовать это знание для получения прибыли.

В каких случаях необходимо обращаться к профессионала

Большинство считает, что оценка недвижимости не такая уж и важная задача. К ней обращаются не так часто и вообще можно самому оценить свое имущество. И вот в этом заключается основная ошибка. На самом деле случаев, когда необходима будет экспертная оценка недвижимости довольно много. И всякий раз, когда они наступают, следует идти к профессионалам из государственных или независимых компаний, оказывающих услуги по оценке имущества.

Среди крупных и заслуживших уважение и доверие не только физических, но и юридических лиц является компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Тут не только на профессиональном уровне предоставят полный пакет документов об оценке, но и помогут оценить риски и экономические выгоды от использования свободной недвижимости.

Воспользовавшись услугами оценщиков, можно узнать стоимость, которая потребуется в следующих случаях:

  • при продаже или покупке недвижимости;
  • при обмене;
  • при залоге для крупного кредита или ипотеки;
  • во время раздела имущества;
  • при вступлении в право наследования;
  • ля расчета налогов и сборов.

Обращаются к оценщикам и покупатели, которые хотят снизить стоимость, которая считается завышенной. И для оценки эксперт будет учитывать следующие факторы:

  • размеры;
  • техническое состояние;
  • инфраструктуру.

Экспертная оценка недвижимости использует для расчета три главных метода, получившие название затратный, аналоговый и доходный. Каждый из них позволяет получить сведения, которые потом будут использоваться для получения итоговой рыночной стоимости, из которой выводится ее фактический показатель. Именно фактически показатель будет тем параметром, показывающий возможности продажи или сдачи объекта в аренду.

Наверняка у каждого человека в жизни приходит момент, когда возникает вопрос, как производится оценка квартиры, и как определить ее стоимость. Такие ситуации могут обуславливаться самыми разнообразными факторами.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×