Учитывая тот факт, что с января 2016 года в 28 регионах Российской Федерации гражданам уже придется платить налог на недвижимость, исчисляемый из её кадастровой стоимости, становится очевидной важность иметь сведения об этой величине. Вопрос – где найти эти сведения, актуален для многих владельцев квартир, частных домов, земельных участков и коммерческой недвижимости.

Основные источники данных о кадастровой стоимости

Если вы являетесь владельцем недвижимости и не знаете её кадастровую стоимость, получить эти сведения вы можете из целого ряда источников:

• кадастрового паспорта, который выдается на руки владельцу любой недвижимости, занесенной в Росреестр;
• справки, которую можно получить, обратившись в местный территориальный орган Государственного кадастра – многофункциональный центр;
• сайта Росреестра.

На официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) можно узнать кадастровую стоимость, воспользовавшись различными сервисами. Среди них:

• сведения из ГКН;
• публичная онлайн карта;
• справка по объектам недвижимости;
• сведения об оценке.

С официального сайта вы сможете не только узнать кадастровую стоимость своего объекта, занесенную в Росреестр, но и распечатать справку и даже кадастровый паспорт. Только использовать такие документы для официальных операций с недвижимостью вы не сможете. Для этого вам необходимо иметь справку с мокрой печатью, которую можно получить лишь в филиале Федеральной кадастровой палаты в вашем регионе.

Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии Росреестра

Узнав стоимость государственной оценки вашей недвижимости, вы сами можете рассчитать сумму налога, которую вам придется за неё заплатить. Если же кадастровая стоимость принадлежащей вам недвижимости будет превышать её рыночную стоимость, вы можете обратиться в комиссию Росреестра для её пересмотра.

Эта процедура потребует дополнительных затрат денег и времени, но это поможет исключить неоправданно завышенные налоговые вычеты в дальнейшем. Чтобы начать процесс оспаривания, вы должны иметь на руках официальное экспертное заключение о реальной рыночной стоимости вашего объекта.

Заказать проведение оценочной экспертизы вы можете в независимом экспертном учреждении АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса». Мы имеем опыт проведения такого рода экспертиз, и сможем качественно, и в оптимальный срок дать заключение о рыночной стоимости любой недвижимости.