Земельный участок как объект купли-продажи имеет несколько иногда отличающихся друг от друга стоимостей, среди которых числится и кадастровая стоимость. Как таковая, кадастровая стоимость является эквивалентом стоимости земли, учитываемым при определении суммы налогов, аренды, а так же стоимости при покупке или продаже и так далее. Проще говоря, этот термин обозначает сумму денег за участок, полученную с помощью некоторых данных и показателей.

Кадастровая стоимость земли и ее завышение

В большинстве случаев, подобного рода сумма определяется в порядке, который регламентирует законодательство нашей страны. Его основой стало установление определенного коэффициента кадастровой стоимости, с учетом разнообразных разновидностей и вариантов использования земельного участка.

Однако возникают ситуации, когда теми или иными способами, кадастровая стоимость участка существенно завышается, и вследствие этого становится несоразмерной в том числе и с его ценой на рынке недвижимости.

Причинами, по которым может произойти подобная, довольно негативная ситуация, может стать как ошибочное соотнесение земли с определенным видом использования, так и отказ учитывать при оценке индивидуальных показателей земли.

В связи с возникновением тенденции к завышению кадастровой стоимости довольно актуальным становится вопрос, раскрывающий изменение кадастровой стоимости.

Изменение кадастровой стоимости

Осуществление подобной процедуры возможно в соответствии с законодательством РФ, которое позволят оспаривать и изменять ее в судебном порядке.

Примерами ситуаций, в которых необходимо осуществить процедуру изменения подобной стоимости, можно считать:

• Намеренное или случайное повышение удельного показателя подобной стоимости, с указанием ее в кадастровом паспорте.
• Ошибочно установленный вариант разрешенного использования по отношению к конкретному земельному участку.
• Показатель рыночной стоимости участка в разы ниже, чем кадастровой.

Где осуществляют изменение кадастровой стоимости

Подобная процедура является довольно трудоемкой и ответственной, и именно поэтому к выбору специалистов, которые будут ее осуществлять, следует подойти довольно тщательно.

Основными критериями, которыми должен обладать специалист, проводящий процедуру изменения кадастровой стоимости, является не только специализированные знания в области юриспруденции, но и достаточно большой опыт, который позволит наиболее оптимально решить данного рода проблема.

Всеми вышеперечисленными, а также многими другими полезными качествами обладают высококвалифицированные специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», которые, помимо прочего, предоставляют своим клиентам услуги по изменению кадастровой стоимости.