Нужно ли говорить, что чем меньше будет цена, внесенная в реестр, тем выгоднее для владельцев недвижимости. Ведь от этого будет зависеть и сколько налогов придется заплатить. Именно по этой причине большинство крупных владельцев недвижимости внимательно относятся к тем записям, которые были сделаны в Росреестре. И в случае необходимости, они получают возможность отстаивать свои права. Нужно внимательно относиться к тому, какая кадастровая стоимость дома была установлена в результате такой экспертизы.

Большинство оценок проводится не в частном порядке, а потому могут быть допущены технические ошибки. И если они будут вовремя выявлены, то есть возможность быстро исправить. В крайнем случае, решение можно будет обжаловать в арбитражном суде. Есть возможность обжаловать и в специальной комиссии, создаваемой при каждом органе Росреестра, созданном на определенных территориях.

Как можно узнать кадастровую стоимость жилья

Кадастровая стоимость дома представляет собой приблизительную стоимость строений, которая рассчитывается, а также устанавливается только Федеральной Службой кадастра и картографии, или Кадастровой палатой. В процессе оценочной экспертизе цена максимально приближается к рыночной.

Благодаря тому, что сеть Интернет стала доступной большей части населения, каждый сможет узнать приблизительную стоимость своего участка и дома. При этом не имеет значения, в какой части России они находятся. Для этого достаточно будет просто зайти на сайт и выбрать на карте свой район. При этом любому желающему будет доступна не только подробная информация, которая относится к его территории, но и кадастровая стоимость дома, со всеми постройками дворовой территории.

Кроме того, чтобы узнать стоимость своей недвижимости, можно посетить местную администрацию, где должны быть кадастровые списки, согласно которым можно узнать точную цену, внесенную в данный реестр.

Можно ли пересмотреть кадастровую стоимость

В том случае, когда собственник будет считать, что кадастровая стоимость дома существенно завышена, ее можно будет пересмотреть и оспорить. Для этого нужно написать заявление, направив на рассмотрение специальной комиссией. Все заявления рассматриваются согласно очереди, по дате поступления. Но тут существует одно условие. Собственник недвижимости, желающий пересмотра цены, должен будет обратиться в течение 6 месяцев, после того как проведена оценка недвижимости.

Если не доверяете государственным организациям, то можете обращаться в независимые, такие как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», специалисты которого имеют сертификаты и допуски. Именно более взвешенная и независимая оценка позволяет избежать грубых ошибок.

В том случае, если сроки прошли, то стоит готовиться к подаче заявления в судебные инстанции и через них попытаться изменить кадастровую стоимость.