Кадастровая стоимость изменилась

Оцените статью

Периодический мониторинг земельных ресурсов позволяет координировать стоимость земли, согласно текущим требованиям рыночной экономики. Именно по этой причине в случае малейших изменений относительно земельного участка, необходимо обращаться к оценщикам, чтобы получить более точную информацию о стоимости участков. Это могут быть как специалисты «Росреестра» или компании вроде АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Особенно важно будет обращаться к ним, когда кадастровая стоимость изменилась.

Кадастровая стоимость изменилась

Какие земли подлежат переоценке

Периодические изменения в земельном законодательстве, особенно произошедшие в 2015 году, позволяют сказать, что последующий за этим большой мониторинг позволит быстро и точно получить реальные цены на земельные участки.

В результате этого производится кадастровая переоценка всех имеющихся в кадастре земель:

  • региональных зон, в которых преобладают сельские населенные пункты;
  • земельные участки, активно используемые для сельского хозяйства;
  • региональных зон, относящихся к садоводческим товариществам, а также к дачным кооперативам;
  • категорий земель, используемых или которые можно будет использовать в промышленности, для создания инфраструктуры.

Факторы, способные повлиять на стоимость

Чаще всего изменяется стоимость недвижимости после производимых действий, способных по смене форм собственности, развитию населенных пунктов, привлечению дополнительных инвестиций. Многое зависит от близосту к развитым населенным пунктам районного или федерального значения. Может повлиять на изменение кадастровой стоимости самые различные факторы, такие как расстояния до источника воды, дорог различного назначения, станций и автовокзалов, районное или федеральное значение.

Может повлиять и развитая инфраструктура, промышленность или богатые сельскохозяйственные ресурсы. Переоценка может привести как к повышению, так и к понижению кадастровой стоимости.

И ситуация, когда кадастровая стоимость изменилась, является вполне нормальной для развития любого региона. Именно от этого фактора будут зависеть не только налоговые сборы, но и размер арендной платы. Будут учитывать кадастровую стоимость земли и в том случае, когда происходит оценка района для привлечения инвестиций.

Могут сказаться на стоимость недвижимости обнаруженные полезные ископаемые или наоборот, истощение земли, делающее ее непригодной для дальнейшего использования в качестве сельскохозяйственной. В результате этого потребуется ее перепрофилирование, а значит, потребуется новая переоценка стоимости.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×