Столкнулись с проблемой продажи недвижимости? Устали ждать визита государственного служащего, который должен оценить кадастровую стоимость объекта, а клиенты уже начали сомневаться? Значит пора доверить эту процедуру настоящим профессионалам. Именно такие работают в «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса».

Это команда специалистов, обладающих солидным опытом и навыками. Они проведут экспертизу с соблюдением всех требований законодательства. Каждое заключение, выдаваемое ими имеет юридическую значимость и может использоваться в суде.

Особенности процедуры

Часто возникают ситуации, при которых необходимо узнать кадастровую стоимость. Люди, которые не сталкивались с этим, не всегда понимают, что подразумевает данное понятие и для чего оно нужно. Кадастровая стоимость – это вид рыночной цены, которая устанавливается государственными органами с помощью методов массовой оценки недвижимости.

Для выполнения данной процедуры необходимо провести исследования группы схожих объектов. Проводится сравнение и анализ аналогичных строений и участков. Чтобы установить единую справедливую оценку за квадратный метр недвижимости, земельного участка или группы объектов, необходимо большую группу разделить на виды. Определить степень влияния каждого из них и факторы, которые могут сказаться на цене.

Кадастровая стоимость просчитывается для определенных групп, которые представлены на рынке и для таких объектов, которые нельзя купить, взять в аренду или продать. Этот вид рыночной цены всегда устанавливается и утверждается государственными органами и соответствует законодательству.

Для многих остается загадкой: зачем возникает необходимость узнать кадастровую стоимость объекта? Ответ достаточно прост, ведь при необходимости продажи жилья или земельного участка нужно выплатить определенный налог государству. Именно кадастровая стоимость влияет на размер этой полшины. Для каждого региона определяются индивидуальные параметры ее формирования. К примеру, столичные объекты ценятся выше, чем постройки из глубинки.

Определение кадастровой стоимости зависит от многих факторов, в частности – от типа владений. Проводить оценку вправе только лицензированные специалисты, имеющие необходимые права допуска. Именно такие профессионалы работают в АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса».

Особенности определения стоимости земельного участка

Пользование землей всегда требовало вложений капитала. Собственники платят налог, съемщики – арендную плату, а покупатели – выкупную. Все виды оплат рассчитываются исходя из кадастровой стоимости. Именно ее размер определяет насколько экономически выгоден участок и затраты в связи с его использованием. Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно в режиме онлайн на сайте государственных органов.

Учтите, что сведения не всегда обновляются своевременно. Поэтому лучше заказать оценку кадастровой стоимости у профессионалов из АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса». Квалифицированные специалисты быстро прибудут для произведения точной оценки участка и расскажут о его потенциале.

Правила расчета стоимости земли

Компетентные государственные органы устанавливают данный вид рыночной стоимости, основываясь на Земельном кодексе. На цену могут повлиять такие факторы:

• Категория, к которой принадлежит данный участок.
• Средняя стоимость земли в данном регионе.
• Квадратура земельного участка.
• Разрешение на использование земли.
• Экономическая эффективность участка.
• Инфраструктура региона.

У всех земельных участков есть собственный кадастровый номер. Он присваивается службой одноименного учета и вносится в реестр. Узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру достаточно просто. Чтобы выяснить цену необходимо:

• В режиме онлайн, на карте Росреестра найти интересующий участок и посмотреть данные по нему.
• Сделать заявку и получить выписку, где будет обозначена кадастровая стоимость участка.
• Государственные органы, в регионах, где находится земельный участок могут обозначить кадастровую стоимость.

Сумма может изменяться или оспариваться в нескольких случаях:

• Если площадь участка увеличилась или уменьшилась.
• Земельный участок перешел в другую категорию.
• Изменилось назначение земельного участка.

Помните: доверять оценку земель следует только лицензированным специалистам. Любые заключения, полученные от аматоров будут признаны ничтожными и вам придется проходить процедуру заново.

Особенности работы с недвижимостью

Существует налог на жилье, который оплачивает собственник. Не облагаются им только 20 квадратных метров. Размер налога устанавливается согласно стоимости, которая находится в государственном кадастре. Именно она, а не актуальное предложение от покупателей, является основополагающей.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн можно на официальном сайте государственного реестра. Для этого достаточно заполнить заявку. Но ответа можно ждать и в течение месяца, поэтому многие обращаются к профессионалам из АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса». С ними вы получаете актуальный результат в течение пары дней.

Необходимость такой оценки наступает в случае вступления в права наследства, при обмене жилья, оформлении дарственной или ипотеки. Выделяют такие факторы, влияющие на кадастровую стоимость:

• Средняя цена за один квадратный метр на жилье в определенном регионе.
• Год, в котором построен дом.

Этот вид рыночной стоимости подвержен изменению. Поэтому, обновить сведения следует в таких случаях:

• Изменилась региональная стоимость на квартиры.
• С момента последней оценки прошло 5 лет.
• Кадастровая стоимость изменилась решением суда.

При наличии данных факторов кадастровую стоимость необходимо просчитать заново.

АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса»: специалисты, делающие жизнь проще

Уже не первый раз пытаетесь узнать кадастровую стоимость онлайн, но государственный сайт неустанно выдает ошибки? Хотите ускорить процесс и получить актуальную информацию? Значит, пора обратиться к специалистам из «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса».

Это сообщество лицензированных профессионалов, с которыми вы всегда получаете такие преимущества:

• Скорость. Штат организации насчитывает более 490 лицензированных экспертов, что позволяет выполнять все поставленные задачи быстро и эффективно.
• Качество. С ними вам всегда будут предоставлены точные и актуальные сведения.
• Эффективность. Все документы, полученные от НП, имеют юридическую значимость и могут использоваться в суде. В их заключениях не сомневаются даже солидные государственные учреждения: Арбитражные Суды, МВД РФ и т. д.

Хотите быстро и точно узнать кадастровую стоимость объекта? Значит, пора обратиться в АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса». Это сообщество лицензированных специалистов, с которыми вы получаете: скорость, качество и эффективность.