Критерии оценки дома

Критерии оценки дома
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

На сегодняшний день оценка дачи или загородного дома требует тем собственникам, которые стремятся заключить сделку купли и продажи, хотят оформить кредит в банке или купить загородное недвижимое имущество по ипотеке. Эксперты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» отмечают, что оценивание стоимости дачи является более сложной процедурой, чем оценка квартиры или комнаты.

Критерии оценки дома

Оценка дачи осложняется тем, что каждое здание имеет свои конструктивные особенности, а это значит, что для них вряд ли можно найти аналогичные загородные дома. Также процесс подразумевает определение стоимости земельного участка, на котором расположена дача.

Факторы, влияющие на стоимость коттеджа

Специалисты знают, что цена дачи или коттеджа формируется с учетом ряда особенностей:

  • Расположенность дома или дачи.
  • Конструктивные особенности загородного дома.
  • Схема построения коттеджа.
  • Инженерные особенности здания.
  • Общая площадь земельного участка, на котором расположена дача.
  • Является ли охраняемой данная территория.

Процесс оценки дачи

Оценка дачи или коттеджа предполагает собой комплексную работу профессионалов. При этом результаты исследования оценщик должен представить в отчете. Определенная цена и другая информация должна быть доступна как покупателю, так и продавцу после завершения анализа общего состояния рынка недвижимости. Ведь каждая из сторон заинтересована в деятельности независимых экспертов.

В первую очередь, грамотный специалист начнет оценку коттеджа с процесса инспектирования. Оценщик должен рассмотреть недвижимое имущество до мельчайших деталей для более подробного анализа.

Немаловажную роль для определения стоимости дачи играют такие факторы, как количество комнат в доме, обеспеченность водопроводом, близкая расположенность к реке, лесам и иным экологически чистым объектам.

Негативное воздействие на цену дачи могут оказать близкая расположенность к промышленным предприятиям, магистральной или железной дороге. Оценщик также должен самостоятельно измерить реальную площадь как загородного дома, так и земельного участка.

При инспектировании специалист должен выявить все неполадки, неисправности в доме. При обнаружении каких-то неполадок он обязан сообщить об этом собственнику дома, чтобы впоследствии не возникало вопросов и преднамеренном занижении стоимости коттеджа.

Следует отметить, что процесс инспектирования не является простой формальностью. Грамотной оценщик относится к этой процедуре со всей серьезностью. Любое неправильное заполнение документации может привести к неправильной работе и неэффективным результатам. Ведь основная задача специалиста ― сделать доступной продажу загородного дома.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×