Мониторинг городских угодий

Мониторинг городских угодий
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

В процессе оценки городских земель можно выявить более вероятную рыночную цену участка земли, который расположен в пределах границ населенного пункта. Земельные территории, которые расположены в городской черте имеют определенную способность, приносить дополнительную прибыль посредством развитая инфраструктура во всех ее проявлениях, транспортной развязки, за счет благоустроенных территорий. Величина земельной стоимости в населенных пунктах в основном составляется и определяется по следующим аспектам:

Мониторинг городских угодий
  • ограниченность;
  • пользование спросом;
  • мобильность и полезность территорий земли.

Оценка городских земель обычно проводится в следующих ситуациях:

  • при сдаче в аренду или управлении третьим лицом;
  • в процессе сделки на куплю и продажу;
  • отчуждение территории в государственную пользу;
  • кредитование под залог;
  • принятие финансовых, а также хозяйственных мероприятий для их дальнейшей реализации;
  • и т.д.

Основными составляющими экономической оценки городских земель являются следующие критерии:

  • административное положение, численность населения, площадь населенной местности;
  • насколько качественной является земля, ее предрасположение к различным видам строительства;
  • наличие всех видов инфраструктуры;
  • развитие транспортной развязки;
  • природные и климатические условия, сюда же относится парки отдыха, зеленые участки, благоустройство водоемов;
  • местная экология и т.д.

Огромное значение играет престиж города или же какого-то конкретного района, культурное значение, социально-экономические условия, проживание населения и многое другое. В городе ценовая политика земельных участков постоянно растет, это происходит потому, что:

  • городские площади ограниченны, и именно поэтому появляется дефицит на свободные участки земельных территорий;
  • из-за наличия строительных зданий и сооружений, а также развивающейся инфраструктуры, это самое развитие и делает намного выше цену на участок;
  • из-за географического местоположения земельных наделов, не имеется возможности распределить земли по регионам.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×