Налог на кадастровую стоимость квартиры

Оцените статью

Начиная с 2015 года, на территории России произошли изменения налога на имущество. Теперь налоговая ставка будет напрямую завидеть от того, какая кадастровая стоимость была установлена на данный вид недвижимости. В частности, вводится налог на кадастровую стоимость квартиры. Сама стоимость будет получаться в результате экспертно-оценочных действий оценщиков от «Росреестра» или независимых компаний, представителем которых является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Как происходит расчет налога

Так как переоценка для занесения в кадастр проводится раз в три-пять лет, то после принятия закона начнется процессе переоценки, во время которого стоимость будет подводиться к ее рыночному значению. Стоит знать, что изменение кадастровой стоимости затронет следующие категории лиц, являющихся владельцами:

Налог на кадастровую стоимость квартиры
  • квартир;
  • комнат в коммуналках;
  • домов;
  • гаражей;
  • все имеющиеся у пользователей машинных мест;
  • помещений, которые используются как творческие мастерские, студии или ателье. Кроме того, сюда относят помещения частных музеев, библиотек или галерей;
  • имеющиеся в наличие хозпостройки, площадь которых не должна быть более 50 м2.
  • дачные земельные участки с постройками;
  • незавершенное строительство.

Весь расчет происходит следующим образом: берется площадь, на которую начисляется налог, после чего вычитается доступный налоговый вычет. Теперь можно будет определить, сколько будет стоить метр квартиры, отмеченный в кадастре. Для этого общую кадастровую стоимость нужно разделить на общий метраж помещения. Для определения налоговой базы, нужно умножить стоимость 1м2. На облагаемый налогом метраж. Получаем значение для долевой налоговой базы. Нужно умножить размер доли на установленный полный метраж, подлежащий налогообложению.

Какие есть льготы у нового налога

Чтобы поддержать малоимущие части населения, были установлены льготы в налоговом кодексе. В число льготников налога на кадастровую стоимость квартиры попадают те граждане являющиеся ветеранами войны, пенсионерами, инвалидами 1 и 2 групп и т.д. Точные списки можно уточнить в местных органах власти.

При этом льготники могут выбрать только один из имеющихся объектов для получения льготы. А именно это может быть квартира, дом, дачный участок и т.д. При этом он сам может выбрать предмет льготирования. Чаще всего это бывает объект, имеющий максимальную кадастровую стоимость.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×