Налог на кадастровую стоимость

Налог на кадастровую стоимость
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Все знают, что платить налоги нужно каждому владельцу недвижимости. Это касается и владельцев земельных участков различной формы собственности. Конечно, из ФНС регулярно будут присылать приготовленные документы с расчетами, но это касается только физических лиц, в то время как юридические должны будут производить расчеты самостоятельно. Но для того чтобы точно знать, сколько будет составлять налог на кадастровую стоимость земли вне зависимости от ее статуса, можно и самостоятельно.

Благодаря этому можно будет самостоятельно рассчитать налог на собственную землю, определяя, правильно ли он был начислен. При этом важно знать кадастровую стоимость своего участка земли, а это можно сделать, пригласив государственного или независимого оценщика. К числу крупных независимых компаний входит АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Категории плательщиков земельного налога

Налог на кадастровую стоимость

Согласно законодательству, есть четко прописанный список лиц, будь то физические или юридические, которые обязаны выплачивать налог на кадастровую стоимость земли. При этом должно соблюдаться следующее условие:

  • они являются собственниками земельных участков;
  • получили их по праву наследования или в результате приобретения в собственность;
  • были получены в постоянное пользование.

Но должны будут выплатить земельный налог владельцы участков:

  • являющиеся частью государственной собственности и находятся под водными объектами;
  • имеющие ограниченную оборотоспособность;
  • относящиеся к лесному фонду;
  • над или под которыми размещаются объекты, имеющие особую ценность.

Для того чтобы точно рассчитать налог на кадастровую стоимость земли, можно воспользоваться следующей формулой: «H = СН * КС * К». Тут значение «СН» является ставкой налога. Зачастую, налоговая ставка будет зависеть от установок, которые принимается местными органами власти и полностью зависит от того, к какой категории относится земля. Ставка будет варьироваться до 0,3-1,5%. Более точную ставку начисленного земельного налога можно узнать, обратившись в муниципалитет.

Местные власти будут регулировать порядок, а также сроки, в которые вам предстоит уплатить налог. В некоторых случаях допускается использование авансовых платежей, а в некоторых потребуется уплаты всей суммы налога, начисленного за календарный год.

При этом на земли, имеющие и используемые в сельском хозяйстве, животноводстве и для личного подсобного хозяйства получают ставку, равную 0,3%. При максимальной налоговой ставке на землю в 1,5%. В некоторых отдельных случаях, муниципалитеты могут производить более детальное разделение ставок на земельные участки, согласно ее практическому назначению. Об этом тоже нужно уточнять на местах.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×