Необходимость оценки недвижимости

Необходимость оценки недвижимости
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Необходимость оценки недвижимости обосновывается уточнением ее рыночной стоимости, при подготовке к передаче в аренду, продаже или пересчета налогов и сборов. При этом во время оценочных работ должны быть учтены следующие параметры:

  • его местоположение;
  • площадь объекта;
  • общая планировка;
  • качество внутренней отделки;
  • насколько удален от важных объектов районной инфраструктуры;
  • к какому типу относится дом, его этажность и т.д.

Как проходит оценка недвижимости

Прежде всего, необходимо определиться с тем, кто будет делать оценку недвижимости. Это может быть как государственная организация, так и независимые эксперты-оценщики.

Для заключения договора вам потребуется предоставить следующий пакет документов:

Необходимость оценки недвижимости
  • паспорт или любой другой документ, подтверждающий личность;
  • свидетельство о государственной регистрации, подтверждающее ваше право на недвижимость;
  • договор социального найма, когда квартира не приватизирована.

Одной из таких компаний является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Именно по этой причине в такие компании обращаются, если появляется необходимость оценки недвижимости, с получением документов, с которыми можно будет обращаться в различные организации, где требуется знание стоимости квартиры.

Чаще всего, ситуация, когда требуется знать стоимость своей недвижимости, в следующих ситуациях:

  • при оформлении квартиры для получения крупного кредита или ипотеки;
  • по запросу банка, который ставит цель выяснить сумму залога;
  • при совершении сделок связанных с куплей-продажей недвижимости;
  • при страховании недвижимости;
  • для разрешения различных имущественных споров;
  • во время вступление в права наследства.

Что нужно знать при оценке

Если есть необходимость оценки недвижимости, стоит помнить, что стоимость квартиры будет составлять не только сама квартира, но и ее окружение. Кроме того, желая взять кредит под залог, бесполезно подходить тем, кто является долю в недвижимости. Они согласны оценивать комнаты или всю квартиру. Кроме того, банки могут потребовать переоценки имущества рекомендованными компаниями, заключившими договор на сотрудничество.

Не будут оцениваться квартиры и комнаты и в случае оформления в наследство. Это связано с тем, что нотариус рассчитывает нотариальную пошлину, беря за основу кадастровую стоимость всей квартиры.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×