Независимая оценка стоимости имущества

Независимая оценка стоимости имущества
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Работа по исследованию стоимости объектов заключается в независимой оценке стоимости имущества. Чаще всего приглашают экспертов из АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», благодаря чему проводятся оценочные действия для:

  • реальной стоимости различных видов недвижимости, такой как квартиры, частные дома и земельные участки, в том числе и в дачных поселках в ситуации вступления в собственность в результате наследования;
  • если необходимо установить арендную плату;
  • залоговая стоимость имущества;
  • для ипотечных займов или крупных кредитов;
  • расчет для уставного капитала;
  • если необходимо установить рыночную стоимость всех видов недвижимости, для установки налогообложения и его оптимизацию;
  • мониторинг долей имущества;
  • частных квартир вне зависимости от собственности;
  • комнат, находящихся в коммунальной квартире.

Процесс оценки

Получая заказ на независимую оценку стоимости имущества, следует быть готовым выполнить следующие действия:

Независимая оценка стоимости имущества
  • детальный осмотр объектов оценки, а так же сбора полезной информации, в которой оцениваются физические характеристики объекта;
  • изучение имеющегося окружения;
  • работа с анализом рыночной стоимости недвижимости;
  • выбирается возможность подходов, изучая приемы и методы подходов;
  • рассчитывается стоимость объекта;
  • процесс согласования полученных результатов с заказчиком, после того как будет готов черновой вариант;
  • разработка и заполнения отчета об оценке недвижимости.

Во всех документах должен быть указан объект, на котором проводится исследование. Обязательно нужно вывести анализ с выводами специалиста-оценщика. Необходимо будет эффективно использовать объект оценки. Если необходимо, проводится подробный анализ существующего рынка недвижимости, выставляя окружение недвижимости. Можно использовать описание объекта, и расписываются методики оценочных работ. Производится точный расчет ценности с занесением ее к объекту недвижимости.

Характеристика объектов исследования

Независимая оценка стоимости имущества проводится для следующих видов строений:

  • жилые дома, квартиры;
  • различные виды строений коммерческого назначения;
  • здания, имеющие промышленное производство;
  • аналитические и оценочные работы, связанные с сооружением инженерных сетей различного вида и назначения;
  • объекты незавершенного строительства;
  • насколько благоустроена прилегающая территория.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×