Оценка арендной стоимости

Оценка арендной стоимости
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Аренда ― это временное пользование землей, жилым помещением, другим имуществом. Обычно при передаче объекта недвижимости в аренду заключается договор между сторонами, в котором регулируется сумма выплаты за пользование в определенный период времени, и другие нюансы.

Сейчас повсеместно оформляются договора аренды земельных участков, в которых арендодателем выступает государство, а арендатором организации или простые граждане. Такие же отношения могут возникать при передаче в аренду зданий, природных ресурсов и даже целых предприятий. При этом арендатор обязан платить ежегодный налог за пользование недвижимостью. Если же он не согласен с величиной налога, то за ним остается право обратиться в организацию, занимающуюся независимой оценкой арендной стоимости.

Следует понимать, в каких случаях необходимо проводить оценку арендной стоимости:

  • При сдаче в аренду коммерческих предприятий. При этом виде нередки случаи, когда арендатор пользуется своим преимуществом и без всякого основания завышает плату.
  • При сдаче в аренду государственных предприятий, которые временно пустуют. Закон РФ «об оценочной деятельности» регулирует этот вопрос следующим образом: договор аренды может быть заключен только после проведения процедуры оценки арендной стоимости. В отношении земельных участков действует то же правило.
  • Оценка арендной стоимости
  • В случае запроса отчета налоговыми инстанциями. Это может произойти, если налоговая полиция сочтет, что плата за аренду слишком мала, в этом случае проведение оценки будет назначено для арендаторов в обязательном порядке.
  • При условии, что кредит оформляется под залог арендованной недвижимости. Иногда срок аренды на недвижимость исчисляется десятками лет, тогда она может стать обеспечением кредита в банке.
  • Площадь объекта недвижимости
  • Нахождение его относительно областных и районных центров
  • Транспортное расположение
  • Коммуникации, которые проходят возле объекта
  • Срок продолжительности аренды

При обращении в компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» вы убедитесь, что здесь одинаково хорошо относятся ко всем заказчикам работ по любому виду оценки недвижимости. Опыт компании в этой сфере услуг насчитывает уже много лет. Отчеты, которые представят эксперты компании можно использовать в судебных и других разбирательствах.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×