Оценка недвижимости является законной процедурой, которая необходима для определения рыночный ценовой политики, данный вид мероприятия необходим в процессе совершения различных имущественных сделок. Законодательством регламентируется проведение в обязательном порядке оценки имущества в процессе налогообложения, различных видов кредитования, при наследовании имущества и т.д.

Оценка имущества для залога, является одной из главных составляющих, когда человек, владеющий недвижимым имуществом, обязан выполнить мониторинг имеющейся недвижимости. Помимо всего прочего, оценка имущества для залога, определяет рыночную цену собственности, которая выражена в финансовом эквиваленте, при получении кредитования в банке под имущественный залог.

Если вы решили взять кредит в банке, и у вас есть недвижимость, которая может быть отдана под залог, по закону вы обязаны предоставить акт оценки своей недвижимости. Для того чтобы провести оценку быстро и качественно, кредитные учреждения обычно прибегают к помощи независимых оценщиков, обязанностью которых является расчет натуральной стоимости любого объекта, предоставленного к имущественной оценке.

Проведение имущественной оценки

Оценка имущества для залога, как говорилось выше, должна проводиться высококвалифицированными специалистами, например, такими как трудятся в АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». На протяжении многих лет специалисты компании предлагают свои услуги в различных сферах недвижимости и бизнеса, проводят оценочные мероприятия, рассчитывают стоимость имущества и так далее.

После проведенной работы специалистом выдается отчет оценки имущества под залог, который дает возможность банковским компаниям сделать вывод, насколько ликвидным является данный объект, его срок и стоимость в связи с состоянием рынка, а также финансовая сторона.

Задачи решаемые, привлеченными оценщиками

Главная особенность при мониторинге объекта для кредитования является процесс, в котором участвуют три стороны: оценщик, заемщик и банк. Работа специалиста заключается в нахождении «золотой середины» между требованиями банка и клиента. Участие в процессе оценки независимых экспертов защищает коммерческие интересы других клиентов, и делает более понятными условия кредитования.

Заемщик желает получить под свою недвижимость и имущество максимальный процент кредитования. Банковское учреждение надлежит иметь информацию о реальной цене имущества предлагаемого в залоги. Главное требование, которое банк выставляет в процессе писания отчета оценки имущества для залога, ― необходимое владение следующей информацией:

• ценовая политика рынка;
• исследование ликвидности зданий или сооружений;
• проведение всевозможного анализа издержек в процессе продажи;
• полное описание, какое место и роль занимает поданный на оценку объект в бизнесе клиента.