Лизинг является одним из механизмов коммерческой деятельности. Весь механизм деятельности лизинговой компании будет регулироваться законодательством и некоторыми статьями из Гражданского Кодекса. Согласно лизинговому договору, имущество передается в аренду с правом постепенного выкупа. А так как при этом будет задействована не только сторона, осуществляющая финансирование договора, но страховая организация, то потребуется оценка лизинговой компании, что позволяет проводить мониторинг самого объекта.

Оценка лизингового имущества

Точность расчетов оценки лизинговой компании позволяет компании-владельцу не потерять своей выгоды во время совершения операций. Само лизинговое имущество будет учитываться сразу на двух балансах. Это значит, что числиться оно будет и у тех, кто предлагает, и кто использует услуги лизинга. К тому же права собственности сохраняются только у лизингодателя.

Все это в значительной степени усложняет процедуру проведения мониторинга и предъявляет больше требований к исполнителям. И потому независимая оценочная компания должна иметь в штате команду специалистов-профессионалов, имеющих большой опыт такого рода работ. Одной из таких компаний является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». С ее помощью установить ценность объекта договора не составит большого труда. Сами платежи состоят из нескольких данных, а именно:

• платежи, позволяющие владельцу вернуть стоимость предмета лизинга, и входит в балансовую стоимость имущества компании;
• оплата за использование кредитных средств;
• доходная часть лизингодателя;
• выплаты по страховым платежам;
• выплата налоговых платежей;
• различные платежи. Сюда входят страховые премии, а также оплата за использование дополнительных услуг.

Возможные трудности лизинга

Оценка лизинговой компании не только позволяет получать точные сведения о работе и особенностях данного вида предприятиях, но и выясняет возможные трудности, связанные с их деятельностью. Уже после проведенных работ удается, используя отчет, исправлять недоработки, что в конечном итоге приводит к увеличению прибыли от деятельности или при продаже компании. Как и любая работа, лизинг таит в себя целый ряд трудностей, зная которые, можно избежать больших потерь. К ним относятся:

• необходимость установления суммы по окончанию деятельности договора;
• установления стороны, оплачивающей все страховые взносы, так как сумма должна будет включена в договор и участвует в денежном потоке;
• переоценка изъятого из обращения лизинга имущества, по которому не была проведена оплата.