Оценка муниципальной недвижимости

Оценка муниципальной недвижимости
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Развитие современного рынка недвижимости позволяет задействовать не только имущество физических лиц и предпринимателей различного уровня, но и органов государственной власти. При этом государственные организации будут выступать не только в виде регуляторов, но и как одна из сторон, участвующая в рыночном процессе. И полученная в процессе исследования оценка муниципальной недвижимости, позволяет наиболее качественно использовать данный ресурс.

В каких случаях проводится оценка муниципальной собственности

Согласно закону, регулирующему все виды оценочной деятельности на территории Российской Федерации, было определено, что если в операциях, связанных с недвижимостью, будет задействовано имущество, принадлежащее государству или местным, муниципальным образованиям, то должна будет проведена оценка муниципальной недвижимости, для выяснения ее точной стоимости. Это происходит в ситуациях, когда:

Оценка муниципальной недвижимости
  • происходит проверка ценности объектов, находящихся на балансе местных муниципальных образований для последующей приватизации, или сдачи в аренду;
  • если имущество будет использоваться как залог;
  • если происходит продажа объектов, находящихся на балансе государства или муниципальных органов власти;
  • если происходит процедура по передаче имеющихся долговых обязательств, связанных с недвижимостью;
  • если недвижимость, находящееся на балансе государства или муниципальных органов, будет использоваться в качестве вклада при формировании уставных капиталов и фондов негосударственных организаций.

Процесс оценки муниципальной недвижимости

Оценка муниципальной недвижимости должна проходить в строгом соблюдении всех норм и правил, приписанных в законодательстве. Оценщики во время оценки недвижимости, находящейся в муниципальной собственности, должны будут использовать три способа, которые являются классическими. К ним относятся: затратный, сравнительный и доходный способы производства оценочных работ. По итогам всех вычислений, составляется отчет, во время расчета будет использоваться все способы и выведена средняя стоимость, которая вполне устроит заказчика.

После того как расчеты завершены и отчет составлен, его необходимо передать для контроля в соответствующую организацию. Если все расчеты сделаны правильно и все параметры учтены, то составляется документ, который будет передан в муниципалитет, выступающий заказчиком для дальнейшего использования.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

Выберите город
×
Выберите город
×