Для проведения оценки недвижимого имущества следует обращаться в независимые компании, специализация которых ― проведение мониторинга, позволяющего определить стоимость недвижимости. Так, компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», проводит независимые экспертные оценочные действия, позволяющие определить стоимость недвижимого имущества.

Оценочные действия

В том случае, когда необходимо узнать, сколько стоит ваше имущество, стоит обратиться за оценкой недвижимого имущества. При этом совершенно не важно, будет это имущество физического лица или юридического. Опытные команды экспертов, имеющих большой опыт работы, сделают все виды исследования быстро и качественно.

Оценка недвижимого имущества может быть установлена для:

• жилых помещений, таких как частные дома, квартиры, комнаты;
• промышленные здания, комплексы, офисы;
• земельные участки различной формы собственности и назначения.

Ситуации, когда требуются оценочные действия, тоже бывают разными. Сюда входят:

• продажа имущества;
• сдача его в аренду;
• залог в банке под кредит, лизинг или ипотеку;
• использование в качестве уставного капитала предприятия;
• уточнения суммы при ликвидации предприятия.
• вступление в наследование имущества.

В том случае, когда проводится мониторинг имущества коммерческой компании, необходимо будет изучить финансовые документы, все имеющиеся кредитные договора, векселя, акции, объемы производства, степень наполненности ниши подобных товаров и услуг в данном регионе. Из всего этого формируется реальная цена, за которую можно продать или привлечь инвестиции, взять кредит под залог имущества компании для дальнейшего развития или реорганизации.

Документы, необходимые для мониторинга

Для того чтобы оценочная компания приступила к работе, необходимо будет предоставить следующий пакет документов:

• паспорт, документ подтверждающий личность, доверенность;
• документы, подтверждающие право на владение этим объектом недвижимости;
• документы на владение земельным участком;
• технические паспорта на все помещения, которые будут участвовать в оценке;
• инвентарная карточка, на которой учитываются все основные средства;
• договора на аренду помещений;
• документы, подтверждающие все расходы на содержание помещений. Сюда входят налоги и коммунальные платежи;
• справка об уплате земельного налога;
• если здание или помещение проходило реконструкцию, капитальный ремонт, то необходимы документы, подтверждающие это.