В наше время если возникает необходимость в приобретении крупной и дорогой вещи, то единственным выходом может стать обращение в банк за кредитом. А если есть необходимость стать владельцем собственной квартиры, то нужно оформить ипотеку. Банки все крупные кредиты на длительный срок выдают под залог имущества. Именно по этой причине услуга оценка недвижимости для целей залога входит в число самых востребованных.

Что представляет процедура залога

Так как за получением ссуды обращаются не только физические, но и юридические лица, то, соответственно, банки подходят к каждому вопросу на индивидуальном уровне.

Если физических лиц больше всего интересует ипотечные займы, кредиты на покупку автомобилей, дорогостоящего лечения, то юридические лица стремятся за счет кредитов ускорить развитие своего бизнеса, для приобретения различных видов недвижимости.

Для того чтобы защититься от недобросовестных заемщиков, банки будут требовать залога в виде недвижимости, которые они будут иметь возможность продать для возмещения ущерба. Этим существенно минимизируются риски, и появляется возможность получение нужной суммы кредита. Если имущество становится частью залога, то финансовое состояние заемщика не является основным, так как гарантией возврата становится его имущество.

Для этого будет необходима оценка недвижимости для целей залога, которую должны будут проводить только профессиональные оценщики. Каждый банк имеет свои оценочные компании, прошедшие аккредитацию и получившие допуск к выполнению работ. А потому, прежде чем производить оценку недвижимости, стоит проконсультироваться там, где оформляется кредит. Это имущество становится основой для юридической базы заключаемого нового кредитного договора.

Благодаря определению точной стоимости имущества, используемого в качестве залога, получается определить максимальную сумму займа, которая будет напрямую зависеть от цены недвижимости.

При оценке непосредственно по заказу банка, реальная стоимость может быть на порядок ниже. Именно по этой причине, решив взять кредит под залог имущества, не стоит экономить и лучше иметь на руках заключение независимого эксперта. Чаще всего вы сможете оспорить установленную банком сумму залога.

Что и как может быть использовано для залога

Так как согласно измененному в 1994 году законодательстве были определены категории, относящиеся к недвижимости, стоит четко выяснить, что может из этого списка можно использовать для залога.

В результате большого опыта сотрудничества с различными банками компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», чаще всего используется для залога такие виды недвижимости как транспорт, будь то наземный, водный или воздушный, ценные бумаги и векселя, здания и отдельные помещения, товары и средства производства. Все это грамотно проведенная оценка недвижимости для целей залога будет учитывать, и использовать для составления отчета.