Оценка недвижимости при дарении

Оценка недвижимости при дарении
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Дарение дает возможность получить недвижимость при минимальных затратах. И основными являются налоговые выплаты и госпошлина. Все они будут полностью зависеть от цены, а потому придется производить экспертные работы, результатом которых будет оценка недвижимости при дарении.

Процедура оценки

Оценка недвижимости при дарении

Для оформления дарения, необходимо произвести оценочные работы с привлечением профессионалов из государственной или независимой компании, такой как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», специалисты которой проводят тщательный оценочный анализ имущество, определяя его точную стоимость. Заключая договор, вы можете существенно сэкономить на проведении оценки недвижимости при дарении, ведь компания имеет заключенные договора с различными банками, а значит, больше не придется приглашать других оценщиков.

Профессионал используют следующие оценки стоимости для дарения, будут использоваться три основных подхода:

  • затратный ― рассчитывающий все возможные расходы, связанные с дальнейшим использованием объекта недвижимости;
  • доходный ― показывает возможности получить прибыль при грамотном использовании имеющегося имущества;
  • сравнительный ― позволяет сравнить установленную стоимость с аналогичными объектами, участвующими на рынке недвижимости.
  • сравнительная единица ― получения удельной стоимости;
  • поэлементный – когда рассматриваются каждый этап в отдельности;
  • сметный ― после составления сметы, работа будет проходить строго по указанным пунктам плана;
  • индексный ― для оценки используются специальные индексы, которые координируют действие эксперта-оценщика.

Документы, необходимые для дарения

Для того чтобы заключить договор дарения недвижимости, юрист потребует присутствие не только самого дарителя, но и тому, кто будет его получать. При них должны быть паспорта или иные документы, подтверждающие личность, документы, подтверждающие право собственности на данную недвижимость, выписку из кадастра недвижимости, нужно будет предоставить согласия всех родственников, прописанных на данной площади. Если предоставляются копии, то все они должны быть заверены у нотариуса.

После того, как была получена оценка недвижимости при дарении, оценщик и нотариус работают практически одновременно. Один ― составляет актуальную стоимость недвижимости, относительно рыночной, а второй закрепляет все это в документальном виде.

Только после этого заверенные документы отдаются заказчику.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×