Оценка недвижимости земельного участка

Оценка недвижимости земельного участка
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Показателями ценности земли выступают такие уникальные характеристики, как:

  • недвижимость (неподвижность);
  • ограниченность предложений;
  • неповторимость местоположения.

Отличительные особенности

Исходя из перечисленных выше показателей, которые обязательно учитываются оценщиками во время оценки недвижимости земельного участка, определяется его стоимость. Также ими активно используются и широко применяются иные дисциплины, применительно к земле. Хотя основным предметом, подлежащим оценке, была и остается рыночная стоимость, своего рода эквивалент в денежном отношении любых сделок с объектами недвижимости.

Когда это необходимо

Совершенно обязательной процедура оценки недвижимости земельного участка становится во всех ситуациях, напрямую связанных с вовлечением в заключаемые сделки недвижимости, которая полностью либо частично принадлежит РФ, субъектам РФ или образованиям муниципального подчинения. Подобная необходимость появляется, если планируется проведение таких операций, как:

Оценка недвижимости земельного участка
  • приватизация;
  • передача в аренду, либо доверительное управление;
  • использование в качестве залога;
  • продажа, как и иные формы отчуждения;
  • переуступка обязательств по долгам.
  • предстоящей национализацией имущества;
  • оформлением ипотечных кредитов физическими и/или юридическими лицами;
  • составлением брачных контрактов;
  • разделом имущества супругов по время развода;
  • выкупом, либо иной формой изъятия объектов недвижимости для нужд государства или муниципалитета у собственников.

Кому поручить

Неизбежно возникает вопрос ― кто сможет провести столь ответственные исследования, грамотно оформить их, наполнив составленный отчет полноценной юридической силой?

Сегодня свои услуги по оценке недвижимости земельного участка широко предлагают сотрудники государственных и независимых экспертных бюро.

Среди них особого внимания заслуживает деятельность компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», тем более что его сотрудники имеют достаточный опыт решения наиболее сложных вопросов.

Важно четко понимать, что именно профессиональные оценщики способны правильно оценить объект исследования, применительно к ситуации, сложившейся на рынке недвижимости. Поэтому ими проводится мониторинг рынка, что является одной из важнейших составляющих предстоящей процедуры по оценке. И это действительно актуально, поскольку рынок недвижимости имеет существенные отличия от рынков, предлагающих различные товары и услуги. Сюда входят экономические показатели, поведение всех заинтересованных сторон, так что разобраться во всех действующих хитросплетениях под силу лишь профессионалам.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×