Достаточно часто гражданам приходится сталкиваться с понятием «рыночная стоимость» какого-либо объекта. Что же это такое?

Это та, наиболее вероятная цена, исходя из которой объект может быть отчужден на конкурентной основе на открытых торгах.

Особенности процедуры

Оценка рыночной стоимости жилого дома возможна при полном отсутствии каких-либо чрезвычайных обстоятельств, например:

• отсутствуют проблемы отчуждения;
• есть полная ясность последующих действий;
• выставленная к оплате сумма является разумным вознаграждением.

Кого выбрать исполнителем

Тем важнее заручиться профессиональной поддержкой экспертов, готовых выполнить работы любого уровня сложности максимально быстро и качественно. Сегодня услуги по оценке рыночной стоимости жилого дома, наряду с иными объектами недвижимости, предлагают сотрудники государственных и независимых организаций. Среди последних особого внимания заслуживает деятельность АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», отвечающая всем перечисленным выше требованиям.

Также следует четко понимать, что цена, определенная специалистами, не всегда совпадает с той, по которой в дальнейшем уйдет принадлежащее вам имущество. Многое зависит от убедительности продавца, уступчивости покупателей, иных, не менее важных моментов.

Однако несомненным преимуществом сотрудничества становится четкое понимание той цены, которая в настоящий момент актуальна на рынке, от которой возможно отталкиваться для проведения переговоров.

Важные нюансы

На этапе оценки рыночной стоимости жилого дома необходимо принимать в расчет ряд факторов, оказывающих влияние на окончательную стоимость:

• местонахождение;
• в каком состоянии он находится;
• качество и наличие инфраструктуры;
• транспортное сообщение;
• удаленность от центральных магистралей;
• зеленая зона.

Когда необходима оценка

Особого внимания заслуживают причины, исходя из которых становится действительно необходимой процедура по оценке конкретного объекта:

• продажа без аукциона;
• если нужно внести объект как неденежный вклад в уставной фонд юрлица;
• при продажах на торгах, включая процедуру банкротства;
• передача в ипотеку (залог);
• безвозмездное отчуждение, передача;
• включение в завещание;
• решение имущественных споров, например, при разделе имущества.