Оценка рыночной стоимости земель

Оценка рыночной стоимости земель
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Для совершения самых различных операций, связанных с земельными участками, необходима оценка рыночной стоимости земли. Это связано с тем, что она не только может рассматриваться как отдельный элемент, но и в качестве составной части при определении ценности строений и комплексов зданий.

И если проводится оценка стоимости объекта недвижимости, используя термин «условный земельный участок», то проводя комплексную оценку ценности непосредственно земельного участка, необходимо проводить, учитывая возможные имущественные права на него.

В каких случаях необходима оценка

Профессиональные оценщики привлекаются для решения спорных вопросов связанных с недвижимым имуществом, вне зависимости от формы собственности. И чаще всего точная оценка необходима в следующих случаях:

  • при продаже, осуществляемой без проведения аукциона, конкурса;
  • если происходит продажа имущества при проведении процедуры экономической несостоятельности или банкротства;
  • собственность входит в качестве неденежного вклада в уставной капитал юридического лица;
  • Оценка рыночной стоимости земель
  • подготавливается к продаже с использованием аукциона или конкурса;
  • во время оформления крупных кредитов или ипотеки под залог имущества;
  • если проводится безвозмездная передача или отчуждение;
  • для расчета арендной платы;
  • при размене недвижимого имущества;
  • во время вступления в право наследования;
  • получение разрешения различных имущественных споров;
  • при возмещении причиненных убытков или ущерба.

Как производятся оценочные работы

Оценка рыночной стоимости земли требует соблюдения не только действующего законодательства, но и знания факторов, влияющих на изменение стоимости. Именно по этой причине ее должны будут проводить профессионалы. Такие как сотрудники компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», которые не только произведут тщательный мониторинг, но и подготовят заключение с указанием всех факторов и конечной стоимости относительно состояния на рынке недвижимости.

В процессе мониторинга будет проводиться с использованием кадастровой оценки данных земельных участков. Основная сложность такого рода мониторинга заключается в том, что приходится учитывать несколько различных факторов, способных оказать свое влияние на получение полной и точной ценности.

Если необходимо получить более точную оценку рыночной стоимости земли, то оценщиками используется индивидуальную оценку. Это связано с тем, что в процессе мониторинга будут учтены индивидуальные особенности данного участка земли, его характеристики и возможности. При этом будут учитываться не только сама земля, но и постройки, искусственные или природные водоемы, близость коммуникаций и т.д.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

Выберите город
×
Выберите город
×