Определение стоимости имущества

Определение стоимости имущества
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Любая сделка, проводимая с недвижимостью, выполняется только с учетом определения рыночной цены. Будь то коммерческое предприятие или земельный участок, необходимо изначально узнать рыночную оценку недвижимого имущества. Помочь в этом процессе могут опытные специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», знающие все особенности по определению состояния недвижимости.

Особенности оценивания

Рыночная оценка недвижимого имущества определяется экспертами на основе профессионального подхода, объективности и точности ведения расчетов. Независимая экспертиза также опирается на установленные российским законодательством нормы. Только в этом случае можно рассчитывать на оптимальное решение для поставленной задачи.

Для каких же объектов важно установление объема общего состояния? Рыночная оценка недвижимого имущества устанавливается для таких объектов, как:

  • Завершенные здания.
  • Неоконченные строения.
  • Полные или неполные сооружения.
  • Земельные участки без строений.
  • Различные морские и воздушные суда.
  • Космические аппараты.

На определение общей стоимости объекта влияют различные факторы. В частности, цена недвижимого имущества определяется экспертами с учетом таких показателей, как:

  • Место дислокации здания или сооружения.
  • Время постройки исследуемого строения.
  • Площадь, особенности планировки и иные технические характеристики.
  • Общая инфраструктура помещения.
  • Качество и материал стен здания.
  • Особенности окружающей среды застройки.
  • Приближенность к транспортным путям.
  • Наличие близлежащих общественных объектов.

Если владелец квартиры решается заключить договор о купле и продаже, то ему необходимо заказать услуги независимого эксперта по оцениванию объекта недвижимости.

Аналогичная процедура необходима и в том случае, если человек вступает в права наследования. Практику нужно применить и при оформлении ипотеки, и при судебных процессах по разделению имущества.

Процесс страхования, перераспределения доли имущества и другие аналогичные ситуации требуют обязательной услуги по определению рыночной цены квартиры или земельного участка.

Сразу, как только проводится сделка с недвижимостью, нужно заказать оценочные работы. Чтобы заказать услуги, нужно подать заявление в экспертный центр вместе с технической документацией объектов недвижимости. После того, как эксперты примут заявление хозяев земельных участков, специалист выедет на место для проведения анализа территории, для полноценного оценивания ситуации на местности.

И только после осуществления комплексной работы профессионалы составят отчет о проделанной работе и предоставят заказчику. В отчете будет представлена и итоговая стоимость недвижимости.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×