Любая сделка, проводимая с недвижимостью, выполняется только с учетом определения рыночной цены. Будь то коммерческое предприятие или земельный участок, необходимо изначально узнать рыночную оценку недвижимого имущества. Помочь в этом процессе могут опытные специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», знающие все особенности по определению состояния недвижимости.

Особенности оценивания

Рыночная оценка недвижимого имущества определяется экспертами на основе профессионального подхода, объективности и точности ведения расчетов. Независимая экспертиза также опирается на установленные российским законодательством нормы. Только в этом случае можно рассчитывать на оптимальное решение для поставленной задачи.

Для каких же объектов важно установление объема общего состояния? Рыночная оценка недвижимого имущества устанавливается для таких объектов, как:

• Завершенные здания.
• Неоконченные строения.
• Полные или неполные сооружения.
• Земельные участки без строений.
• Различные морские и воздушные суда.
• Космические аппараты.

На определение общей стоимости объекта влияют различные факторы. В частности, цена недвижимого имущества определяется экспертами с учетом таких показателей, как:

• Место дислокации здания или сооружения.
• Время постройки исследуемого строения.
• Площадь, особенности планировки и иные технические характеристики.
• Общая инфраструктура помещения.
• Качество и материал стен здания.
• Особенности окружающей среды застройки.
• Приближенность к транспортным путям.
• Наличие близлежащих общественных объектов.

Если владелец квартиры решается заключить договор о купле и продаже, то ему необходимо заказать услуги независимого эксперта по оцениванию объекта недвижимости.

Аналогичная процедура необходима и в том случае, если человек вступает в права наследования. Практику нужно применить и при оформлении ипотеки, и при судебных процессах по разделению имущества.

Процесс страхования, перераспределения доли имущества и другие аналогичные ситуации требуют обязательной услуги по определению рыночной цены квартиры или земельного участка.

Сразу, как только проводится сделка с недвижимостью, нужно заказать оценочные работы. Чтобы заказать услуги, нужно подать заявление в экспертный центр вместе с технической документацией объектов недвижимости. После того, как эксперты примут заявление хозяев земельных участков, специалист выедет на место для проведения анализа территории, для полноценного оценивания ситуации на местности.

И только после осуществления комплексной работы профессионалы составят отчет о проделанной работе и предоставят заказчику. В отчете будет представлена и итоговая стоимость недвижимости.