Оспаривание кадастровой оценки

Оцените статью

В том случае, когда владелец не согласен с установленной ранее оценкой кадастровой стоимости, он имеет право на оспаривание кадастровой оценки в определенные законодательством сроки и в определенных организациях. Процесс оспаривание кадастровой оценки заключается в предъявлении требования на проведение переоценки стоимости, зарегистрированной в реестре. Оспорить можно и решения или действия Комиссии, занимающейся рассмотрением споров, связанных с результатами определения ценности для занесения в реестр.

Оспаривание кадастровой оценки

Кто может воспользоваться процедурой пересмотра

Собственники, будь то физические или юридические лица, которых не устраивает установленная ценность их имущества, могут воспользоваться возможностью оспаривания кадастровой стоимости. При этом они могут быть:

  • Непосредственные собственники недвижимости. Они могут быть владельцами недвижимости по праву собственности, при этом постоянно или на основе пожизненного, наследуемого владения.
  • Бывшие владельцы недвижимости в том случае, если его права были затронуты ценностью, указанной в реестре, и произошла переплата налогов за тот налоговый период, когда он являлся собственником.
  • Арендаторы. Имеют право обратиться и арендаторы недвижимости, находящейся в государственной или муниципальной собственности.
  • Все эти категории могут обратиться за возможностью оспорить стоимость, написав заявление на бумажном носителе.

Как проходит процедура пересмотра

Все физические лица и индивидуальные предприниматели могут подать заявление либо в Комиссию, рассматривающую споры, связанные с ценностью, или в суд, в зависимости от возможностей. В том случае, когда оспаривать будут юридические лица, то они начинают с Комиссии. И только получив отказ, могут обращаться для рассмотрения в суде.

Оспаривание кадастровой оценки потребует собрать определенный пакет документов. При этом они должны быть правильно оформлены. Зачастую именно это может привести к отказам. А потому стоит обратиться к профессионалам. Так, компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» не только проводит переоценку имущества, но и помогает подготовить пакет документов, с которыми можно смело идти в Комиссию или в суд.

Если же документы решили собирать сами, то необходимо приготовить:

  • Заявление. В нем приводите доводы для пересмотра ценности, указанной в реестре.
  • Справка о ценности, зарегистрированной в реестре имущества. В ней должны быть указаны сведения, о результатах предыдущей оценки, которые планируете оспорить и т.д..
  • Заверенная у нотариуса копия документа, подтверждающего права собственности, когда заявление подает собственник;
  • Справки, подтверждающие наличие неточностей в оценочных имуществах, когда идет оспаривание недостоверных сведений.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×