Расторжение брака (развод) предполагает распад не только семьи, но и также прекращение имущественных прав супругов по отношению к друг другу. Этот процесс зачастую заканчивается разделом совместно нажитого имущества.

Оценка при разделе имущества при разводе выступает одним из спорных вопросов, который может возникнуть. Она может потребоваться при:

• определении размера государственной пошлины во время подачи иска о разделе имущества супругов;
• установлении объективной стоимости имущества при распределении его между супругами и размера денежной выплаты (компенсации), если имущество распределено не в равных долях.

Оценка имущества при его разделе и порядок проведения детально регламентирован ФЗ №229 от 2 октября 2007г. «Об оценочной деятельности в РФ» и также отражается в нормах семейного законодательства, Гражданском кодексе РФ (статьи 252 и 254).

Что подлежит оценке?

Обязательной оценке подлежит то имущество, которое подлежит разделу при расторжении брака между супругами. Объектом оценки здесь согласно закону «Об оценочной деятельности РФ» могут выступать те или иные материальные объекты, их совокупность, права собственности. В основном, это любое совместно нажитое имущество с момента регистрации брака. Это касается движимого и недвижимого имущества, денег, вкладов и т.п.

Однако, существуют и исключения. Разделу не подлежит:

• имущество, которое было полученное в период брака одним из супругов в порядке наследования или дарения. Иными словами, по всем безвозмездным сделкам;
• вещи индивидуального пользования;
• исключительное право на результат интеллектуальной деятельности;
• то имущество, которое и приобреталось в период существования брака, однако супруги фактически не имели семейных отношений (согласно решению суда).

Кто и каким образом проводит оценку при разделе имущества при разводе?

Согласно искам об истребовании имущества, цена определяется исходя из стоимости имущества. При наличии исков о праве собственности на тот или иной объект недвижимости законом предусматривается ее определение в соответствии с несколькими вариантами:

• рыночная стоимость;
• инвентаризационная.

Так, если отсутствует последняя, то определяется стоимость объекта по договору страхования. Стоит отметить, что цена иска указывается именно заявителем. Судом она принимается в любом случае. Однако, при явном несоответствии ее действительной стоимости имущества, суд будет самостоятельно определять цену.

Таким образом, стоимость имущества может быть определена:

• непосредственно истцом;
• профессиональным оценщиком;
• органом БТИ;
• кадастровой службой (в отношении земельных участков).

Как правило, чаще всего прибегают к услугам оценки частными лицами или экспертных организаций. Так, грамотно определить стоимость имущества, составить объективный и достоверный отчет о результатах оценки помогут опытные и профессиональные оценщики. Они при необходимости они представляют юридическую поддержку.