На сегодняшний день практика оспаривания кадастровой стоимости является очень распространенной процедурой. Собственники земли нередко обращаются за этой услугой, чтобы в точности определить стоимость арендной платы, стоимость выкупа земли и другие необходимые параметры. Во всем этом вам помогут эксперты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», которые готовы предоставить качественные услуги по определению цены того или иного земельного участка, объекта недвижимости.

Согласно новому постановлению Российской Федерации, практика оспаривания кадастровой стоимости осуществляется при опоре на основную стоимость, принятую на рынке, которая также была установлена ранее в ходе исследования. Следует отметить, что участник судебного процесса может подать апелляцию о пересмотре кадастровой цены объекты недвижимости, согласно законодательству страны. Поэтому стоит сразу же довериться практике государственных деятелей в этой области.

Основные действия кадастровой оценки

Тем самым, более эффективной является именно профессиональная кадастровая оценка, предполагающая ряд мероприятий:

• Осознание необходимости проведения оценки.
• Выбор кандидата на роль исполнителя отмеченной деятельности.
• Выяснение точной цены участка земли с учетом кадастровой методики.
• Утверждение итогов оценивания.
• Внесение в базу данных итогов исследования, направленного на определение кадастровой цены.

Как уточнить основные обстоятельства?

Но следует отметить, что в процедуре выяснения точной стоимости земельного участка нет единого критерия об установлении даты, которую стоит учитывать для выяснения точной рыночной стоимости квартиры или иного помещения. Этот факт подтверждается и в одном из решений государственного Арбитражного суда.

Это обусловлено тем, что практика оспаривания кадастровой стоимости опирается на такой метод, при котором осуществляется условное разграничение земельного участка, а также учитывается метод удельных данных стоимости участка.

Именно поэтому условно специалисты договорились указать в документе ту дату, когда кадастр была введена информация о стоимости участка на рынке, определенная заново. Но специалисты подчеркивают, что этот подход нецелесообразен, так как нет объективности в мероприятии по выяснению кадастровой цены недвижимости.

Однако специалисты указывают различие во времени между работой оценкой недвижимости и выявлением ее стоимости на рынке. К тому же использование удельного показателя допускает выявление цены участка по отношению к тому объекту недвижимости, который до указанной даты не существовал.