Процедура оценки

Процедура оценки
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Процедура оценки недвижимости необходима в связи с проведением ряда операций и мероприятий, к которым можно отнести:

Процедура оценки
  • Покупку или продажу жилья или земельного участка.
  • Получение кредита в банке, в том числе и ипотеки.
  • Необходимость передачи недвижимости в государственное пользование.
  • Процедуру передачи объекта в наследство.
  • Оформление брачного договора.
  • Сдача жилья или земли в аренду.
  • И прочее.

Процедура оценки недвижимости, в большинстве случаев начинается стандартно, то есть с осмотра объекта подвергаемого оценке. Необходимо это для выявления особенностей объекта и дальнейшего определения его рыночной стоимости. Количество комнат, их расположение, состояние проведенных коммуникаций и общее состояние отделки квартиры ― характеристики, которые устанавливаются в ходе первоначального осмотра.

Следующим этапом данного мероприятия можно считать выбор подхода к определению стоимости недвижимости, который специалист-оценщик вправе выбрать самостоятельно, исходя из своих навыков и накопленного опыта. Подход может быть сравнительным или экономическим. Также оценщик может воспользоваться методом сравнения продаж или доходов от сдачи объектов в аренду.

Результатом обработки полученной при осмотре информации с помощью выбранного подхода специалист выводит итоговую рыночную стоимость конкретного объекта недвижимости.

Стоимость оценки

Еще одним аспектом, на который необходимо обращать внимание в обязательном порядке, является стоимость оценочных работ.

На нее могут влиять следующие факторы:

  • Вид здания, в котором располагается ваше жилье.
  • Редкие характеристики и отнесение объекта к одной из классификаций.
  • Цель, преследуемая заказчиком при проведении мероприятия.
  • А также расположение недвижимости относительно местности.

При необходимости взять кредит или оформить ипотеку, банки, в которых вы собираетесь это осуществлять, могут предложить “своих” оценщиков. Однако, в большинстве случаев, оценка такими специалистами необъективна по ряду причин. Именно поэтому вам следует самостоятельно и очень тщательно подойти к выбору организации, которой вы доверите эту довольно важную процедуру.

Обратите свое внимание на компанию АНО “Центр оценки недвижимости и бизнеса”, преимуществами которой является не только объективность и качество проводимых оценочных мероприятий, но и достаточно приемлемые цены на них.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×