Процесс оценки объектов недвижимости

Процесс оценки объектов недвижимости
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Большинство людей ошибочно считают, что процесс оценки объектов недвижимости необходим лишь в случае их продажи, однако это не так. Находящаяся в собственности недвижимость является неким капиталом, ведь ее можно сдать в аренду, использовать для получения кредита или залога и прочего. Именно поэтому всем, кто собирается как-либо использовать свою квартиру, дом или земельный участок, следует предварительно осуществить их оценку.

Оценка недвижимости

Процесс оценки объектов недвижимости необходимо проводить если:

  • Вы участвуете в судебных спорах относительно недвижимости.
  • Вам необходимо получить кредит, ипотеку или оформить залог.
  • Вы хотите оптимизировать сумму взимаемых с вас налогов на имущество.
  • Необходимо установить сумму страховых выплат.
  • Требуется оценка вложения в уставной капитал.
  • Происходит процесс принятия важных инвестиционных решений.
  • Реализуются проекты реконструкции или строительства.
  • Вы хотите купить или продать жилье или землю.

Следует отметить, что на стоимость данного мероприятия может в том числе повлиять и цель, которую вы преследуете, заказывая оценку.

Процесс оценки объектов недвижимости

Процесс оценки объектов недвижимости

Данный процесс происходит в несколько этапов, начало которым будет положено лишь после оформления заявки и сопутствующей документации.

Первым этапом оценки, вне зависимости от ее цели и объекта на который она направлена, является первичный осмотр. В рамках осмотра специалист устанавливает и фиксирует такие факторы как состояние здания и внутренней отделки помещений, количество комнат, качество проведенных коммуникаций, расположение объектов относительно основных объектов инфраструктуры и многое другое.

После сбора таких данных начинается следующий этап, который заключается в анализе полученной информации и установлении рыночной цены объекта оценки с помощью одного из выбранных специалистом подходов. Следует отметить, что подход (сравнительный, экономический и т.д.), который будет положен в основу расчета стоимости объекта, специалист вправе выбрать самостоятельно, опираясь на свои профессиональные навыки и накопленный в ходе работы опыт.

Итогом данного этапа оценки является установление рыночной стоимости того или иного объекта недвижимости.

Последним этапом является оформление всех надлежащих документов.

Следует отметить, что все вышеперечисленные мероприятия должны проводить исключительно профессионалы, ведь от их результата может зависеть решение множества довольно важных вопросов, связанных с недвижимостью и финансами.

Кому доверить оценку

При выборе организации, которой вы хотите доверить это мероприятие, обратите внимание на АНО “Центр оценки недвижимости и бизнеса”, в котором работают исключительно высококвалифицированные специалисты с большим опытом работы, качественно, и что немаловажно, добросовестно осуществляющие процедуру оценки недвижимости.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

Выберите город
×
Выберите город
×