Все чаще, особенно в последний год, у граждан возникают разногласия, связанные с проведенной на государственном уровне оценкой объектов недвижимости. Связано данное обстоятельство с тем, что теперь, при начислении налога, берут в расчет именно кадастровую стоимость объекта, что привело к существенному увеличению суммы, подлежащей оплате.

Рассмотрение споров о кадастровой стоимости лежит в компетенции специальной комиссии, либо суда, если не получается решить проблему на низшей инстанции.

Основные принципы работы

Если возникает необходимость оспорить полученные результаты, прежде всего устанавливают рыночную стоимость объекта на ту дату, когда рассчитывалась и кадастровая.

Созданием соответствующей комиссии занимаются органы, осуществляющие функции по оценке для конкретной территории. Познакомиться с правилами создания, последующего выполнения комплекса оценочных работ можно на сайте Росреестра в своем регионе.

Кто проводит оспаривание?

Однако все чаще граждане выбирают для решения проблем независимых экспертов, отдавая предпочтение сотрудникам АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Их практического опыта, знаний, юридических навыков вполне достаточно для того, чтобы решить любые проблемы, даже самые сложные и запутанные.

Именно им поручают подготовку пакета определенных документов, необходимых для рассмотрения споров о кадастровой стоимости. Причем, если решение, принятое на уровне комиссии, не устраивает заявителя, всегда остается возможность обратиться в вышестоящие органы – арбитражный суд.

Особенности процедуры

Первое, о чем должны знать граждане, это соблюдение сроков подачи апелляции. С того момента, как сведения по оценке будут внесены в государственный кадастр, у них есть шесть месяцев для того, чтобы начать процедуру оспаривания. Следующим этапом становится обращение в комиссию с соответствующим заявлением, где содержится просьба пересмотреть результаты, согласно одной из перечисленных ниже причин:

• недостоверные сведения по объекту, использованные на этапе определения стоимости по кадастру;
• установление рыночной стоимости на ту дату, когда определяли кадастровую.

Сотрудничество с работниками центра существенно сокращает время решения проблемы, позволит сэкономить средства, гарантируя успех начатого дела. Они возьмут на себя общение с официальными структурами, подготовку пакета необходимых документов, попутно решая остальные, не менее важные вопросы, без которых получить положительный результат представляется более чем затруднительно.