Результаты кадастровой оценки земель

Результаты кадастровой оценки земель
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Проведение процедуры кадастровой оценки и установления кадастровой стоимости включает в себя мероприятия, направленные на решение определенных административных, технических и правовых задач.

Кто может организовывать кадастровую проверку недвижимости и земельных участков?

Только специализированные учреждения и квалифицированные эксперты имеют право проводить кадастровую оценку и определять кадастровую стоимость недвижимых объектов, в последующем предоставляя полученные результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов. Одной из подобных организаций является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», имеющее право выдавать заключение о проверке для предоставления кадастровой палаты или в суде.

В силу того, что все земельные участки, располагающиеся на территории Российской Федерации, являются объектами, подвергающимися кадастровой оценке со стороны государственной службы кадастра, результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов используются в нескольких случаях.

В каких случаях необходимы результаты государственной кадастровой оценки?

Во-первых, на основе данной информации рассчитывается земельный налог и сумма платежа для собственников и арендаторов земельных участков, которые ежегодно должны платить за пользование государственными земельными ресурсами. Для того, платежи были аргументированными и обоснованными, кадастровая проверка проходит один раз в пять лет.

Во-вторых, результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов влияют на установление и расчет платежей за аренду земельного участка или недвижимого объекта, которые находятся на балансе у муниципалитета или государства. Также при установлении выкупной стоимости за земельный участок или стартовой цены также берут во внимание размер определенной кадастровой стоимости недвижимости.

Правила и методы организации и регулировании процедуры кадастровой оценки

Результаты кадастровой оценки земель

Существующая на сегодняшний день процедура проведения кадастровой оценки основывается на определенных сформированных методах и приемах, которая способствует более детальному и тщательному рассмотрению индивидуальных характеристик и особенностей, присущих определённому недвижимому объекту. Только при учете всех факторов можно получить кадастровую стоимость максимально приближенную к реальной рыночной.

Имеющиеся методики, утверждённые приказом Министерства экономики Российской Федерации, которыми руководствуются при проведении подобного мероприятия службы кадастра или независимые оценщики, по сути, являются практическим руководством. Стоит отметить, что все разрешенные методики основываются на методы, применяемые при определении рыночной стоимости недвижимого имущества или земельного участка.

Однако всегда нужно помнить о том, что существуют определенные индивидуальные факторы, влияющие на определение кадастровой и рыночной стоимости.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×