Рыночная оценка аренды

Рыночная оценка аренды
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Сложно переоценить значение такого показателя, как арендная ставка для всего развития бизнеса, независимо от его размеров.

Когда это нужно

Рыночная оценка арендной платы совершенно необходима для того, прежде всего, чтобы документально подтвердить обоснованную величину платежей по аренде. Зачастую именно составленный по результатам исследований отчет становится компромиссом, позволяющим учесть права всех сторон – арендодателя/арендатора.

Рыночная оценка аренды

Действительно, любой вид необоснованного повышения платы за аренду приводит к большему, либо меньшему снижению рентабельности.

Определяют рыночную стоимость, исходя из следующих принципов:

  • полезности для бизнеса;
  • имеющегося спроса;
  • предложений на рынке.

Кто исполнитель?

Совершенно очевидным является следующее обстоятельство ― провести профессионально расчеты, учитывая текущую ситуацию на рынке, быть в курсе всех предложений, досконально знать все законодательные тонкости смогут специалисты.

Свои услуги по оценке любых объектов предлагают сотрудники государственных и независимых (частных) компаний. В качестве примера стоит привести деятельность АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». И это действительно так, поскольку у них есть огромный практический опыт, надлежащие знания, для решения проблем независимо от уровня их сложности.

Первое, на что обращают внимание специалисты при расчете рыночной оценки арендной платы – так это полная законность предстоящей сделки.

Особенности процедуры

Подтверждением достоверности предстоящих отношений становится «открытость», что означает ― объект аренды свободен от любого рода обязательств. Непременно учитывается текущее состояние на рынке недвижимости, полностью исключаются завышенные, либо явно заниженные ставки.

Разобраться во всех тонкостях рыночной оценки арендной платы, собственно и призваны профессионалы центра, путем тщательного и детального изучения конкретного объекта, представленного в дальнейшем к аренде. Их опыт в плане проведения такого рода работ, выступает надежным гарантом получения результата, максимально приближенного к реальным условиям, сложившимся на рынке аренды объектов недвижимости.

Основные этапы работ

Специально разработан процесс проведения оценочных мероприятий, с учетом действующего законодательства:

  • Устанавливаются качественные и количественные характеристики объекта путем сбора необходимой информации, имеющей к нему непосредственное отношение: местоположение, наличие/отсутствие имущественных прав, физические показатели объекта и его использование в настоящий момент.
  • Анализируется рынок, наряду с иными внешними факторами, не влияющими напрямую на арендную стоимость, однако отражающими её образование на рынке.
  • Предлагаются пути максимально эффективного использования исследуемого объекта.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×