Рыночная оценка участка

Рыночная оценка участка
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Довольно часто частным и юридическим, лицам требуется узнать, рыночную стоимость своих владений. И в этом им может помочь рыночная оценка земельного участка, проведенная профессиональными оценщиками. Только в данной ситуации будет получена точная информация, соответствующая текущей обстановке на рынке недвижимости. Обращаясь в компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», вы можете быть уверены, что будет произведена качественная оценка всех имеющихся территорий, для которых необходимо провести исследование.

Факторы, способные повлиять на ценности участка

Экспертно-оценочная экспертиза проводится для получения рыночной оценки земельного участка, благодаря чему определяются факторы, способные повлиять на рыночную и фактическую стоимость объектов недвижимости, а также выясняются факторы, которые могут повлиять на ее изменение.

Сюда относятся:

Рыночная оценка участка
  • размеры земельного участка;
  • местонахождение;
  • его целевое использование;
  • удаленность от крупных поселений;
  • наличие и техническое состояние строений;
  • наличие инфраструктуры;
  • в какой форме собственности находится;
  • имеются ли ограничения;
  • наличие спроса и предложения аналогичных участков.

Процесс оценки недвижимости

В процессе оценки большое внимание следует обратить на различные изменчивые факторы, способные оказывают влияние на стоимость. Одним из основных ― местоположение.

Это связано с тем, что участок может размещаться в таком районе, где земля стоит дорого и потому его ценность на рынке недвижимости будет очень велика. При этом отсутствие коммуникаций, построек, удовлетворительное состояние могут снизить ценности. Оказывают влияние наличие спроса, а так же предложения на подобные владения.

В том случае, если рыночная оценка земельного участка проводится не для процедуры купли/продажи, а для передачи прав на земли во временное пользование, то стоимость будет зависеть от желания владельца, возможности арендатора и кадастровую стоимость, которая является основным регламентирующим фактором.

Иначе обстоят дела и с землями, предназначенными для ведения сельского хозяйства. На их будут влиять такие факторы, как плодородие, наличие хранилищ и близость перерабатывающих производств. Стоит учитывать и такой факт, что со временем стоимость участка может существенно увеличиться, так как будет происходить его облагораживание и рациональное использование.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×