Рыночная стоимость ― понятие, знакомое практически каждому человеку. А вот про существование и назначение такой величины, как кадастровая стоимость участка, знают далеко не все.

Кадастровая стоимость земли

Данная стоимость представляет собой ценовой показатель, который рассчитывается с учетом принадлежности конкретного земельного участка к определенной категории, а также показателей, которые отражают состояние рыка объекта оценки на сегодняшний день.

Разница между рыночной и кадастровой стоимостью, в большинстве своем, заключается в отличных друг от друга методах расчета, а также в разных результатах, полученных по итогу.

Если говорить о рыночной оценке земли, то следует упомянуть о том, что она является и оценкой экспертной, в ходе которой специалист оценивает не по стоимости конкретной сделки, а на информации о стоимости подобных объектов на рынке.

А вот кадастровая стоимость достаточно часто устанавливается в общем порядке и без учета множества довольно значимых факторов. В связи с этим все более частыми стали случаи, когда подобная стоимость существенно завышена, что подталкивает людей на вопрос о том, возможно ли снижение кадастровой стоимости участка.

Снижение кадастровой стоимости участка

Данная процедура в последнее время стала достаточно популярной, ведь практически по всей стране довольно резко возросли кадастровые цены на земельные участки и недвижимость.

Основанием для переоценки земли чаще всего может стать ошибка, допущенная при первоначальных расчетах, достаточно большая разница между его кадастровой и рыночной стоимостью, а также изменения назначения участка и прочее.

При необходимости осуществить снижение кадастровой стоимости участка вы можете обратиться к специалистам, которые могут потребовать с вас определенные документы.

Перечень документов необходимых для подобной процедуры

В случае с физическими лицами, в данный перечень входит:

• Кадастровый паспорт.
• Документ, подтверждающий право собственности на участок.
• Нотариально заверенные свидетельства о регистрации прав или же доверенность.
• Технический паспорт на здание (если таковое имеется).
• Документ о регистрации юр. лица.
• Кадастровый паспорт.
• Заверенный договор аренды или документ о регистрации прав собственности.
• Балансовая стоимость земли.
• Технический паспорт на здание (если таковое имеется).

Подобное мероприятие является достаточно серьезным и может повлиять на дальнейший ход решения множества вопросов. Именно поэтому, снижение кадастровой стоимости участка следует доверить профессионалам.

Организация под названием АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» предоставляет своим многочисленным клиентам услуги, в том числе, и по снижению кадастровой цены на землю. Опыт и специфические навыки сотрудников центра позволят осуществить все необходимые мероприятия качественно и точно в срок.