Стоимость недвижимого имущества

Стоимость недвижимого имущества
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Кадастровая стоимость имущества ― это цена объекта недвижимости, информация про который имеется в кадастре государственного типа. Ее устанавливают, основываясь на кадастровой оценке, которую должны проводить специалисты, имеющие для этого необходимые права, как специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Проводится такое исследование как кадастровая стоимость имущества по закону. После того как принято решение про проведение кадастровой оценки имущества производят такие действия:

  • создаются списки;
  • выбирают исполнителя работ;
  • производится оценка и экспертиза;
  • и итоги всей работы утверждают и вносят в реестр.

Кадастровая стоимость земли

Многих интересует момент того как происходит формирование налога на землю. Такой налог рассчитывают, опираясь на кадастровую цену. Сама оценка в первую очередь зависит от назначения участка, а также от разрешенной по отношению к нему эксплуатации. Но для разного типа земель берется в качестве основы самая разнообразная информация.

Земля, относящаяся к садоводческим, огородническим и дачным товариществам оценивают, опираясь на статистическую информацию про рыночную стоимость. Оценка земли, относящейся к сельскому хозяйству, лесному фонду, в первую очередь основывается на расчетах предполагаемых доходов. Земли, относящиеся к другим категориям, к примеру, транспорт, промышленность, оценивают исходя из доходов или рассчитывая затраты, которые нужны для восстановления земельных участков.

Стоимость недвижимого имущества

Каждая категория земель в свою очередь делиться на зоны, которые должны учитывать разрешенную эксплуатацию и назначение целевого типа. И только потом специалисты устанавливают кадастровую стоимость одной единицы размера участка в каждой из зон. Таким образом, различается не лишь цена на земли разных категорий, но и стоимость зон в самих категориях.

По всем категориям земли имеются утвержденные методы по оценке. Там же прописываются и типы разрешенной эксплуатации и подробное описание указаний, основываясь на которых имеется возможность определить кадастровую цену на землю.

Если брать землю поселений, то после разделения их на зоны разрешенной эксплуатации производится сбор данных про стоимость участков на рынке, и таким образом формируется модель статистического типа, и только потом можно определить кадастровую цену за единицу, и соответственно самого участка земли.

Так что можно делать такой вывод, что кадастровая стоимость имущества зависит от огромного количества факторов, так что она не может быть схожей с другими участками, но всегда при этом связывается с рыночной ценой.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

Выберите город
×
Выберите город
×