Стоимость недвижимости

Стоимость недвижимости
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

На сегодняшний день проводятся различные операции с недвижимым имуществом. Владельцы домов или предприятий совершают различного рода сделки. В свою очередь от типа сделки зависит стоимость недвижимости. В процессе своей деятельности эксперты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» определяют цены различных типов недвижимость.

Стоимость недвижимости

Виды стоимости недвижимости

По своему типу и стоимости недвижимость классифицируется на два вида:

  • стоимость обмена,
  • стоимость использования

Особенности группы стоимости в использовании

Вторая группа, стоимость использования, включает в свой состав те объекты, которые в процессе своей деятельности приносят прибыль собственнику. Чаще всего владелец предприятия хочет узнать, какова инвестиционная оценка недвижимости аналогичного предприятия, чтобы выгодно продать собственное. При этом оценка позволит выяснить, на сколько выгодной является компания и сколько прибыли она может принести новому собственнику при определенных инвестиционных целях.

Эксперты, исходя из особенностей сделки, выделяют несколько типов в группе стоимости в использовании. В частности, выделяются такие типы услуг, как инвестиционная оценка недвижимости, балансовое оценивание, налогооблагаемая сделка, восстановительная, кадастровая и др.

Представим особенности каждой из этих разновидностей. Так, инвестиционная оценка недвижимости позволяет выяснить цену имущества с учетом его прибыли для собственника и покупателя при определенном периоде времени. Для расчета инвестиционной стоимости эксперты учитывают как дисконтированные показатели, так и доходы, которые может получить инвестор в ходе использования данного объекта недвижимости. Исходя из этого, специалисты могут выяснить, является ли данная компания перспективной или нет.

Кадастровая оценка предполагает определение стоимости предприятия с учетом норм о кадастровой оценке. Налогооблагаемая цена подразумевает сумму объекта для исчисления налоговой базы.

Исходя из этого, специалисты проводят либо массовую оценку имущества, либо индивидуальную. Под массовой оценкой эксперты понимают оценивание определенного количества квартир и домов на тот иной промежуток времени. Под индивидуальной оценкой подразумевается оценивание определенного объекта недвижимости в определенный момент времени.

Все это немаловажно для работы независимых экспертов. Каждый специалист ориентируется на эффективность метода оценивания, поэтому изначально рекомендует клиентам выбрать наиболее целесообразный путь оценивания.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×