Стоимость сотки земли

Стоимость сотки земли
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

В настоящее время большинство жителей России обзаводятся не только домами и квартирами, но и земельными участками. Этому способствуют многочисленные государственные программы, которые подразумевают получение земли определенным категориям лиц, которые пользуются социальными льготами.

Другие предпочитают вложить деньги в недвижимость, не подверженную погодным и стихийным явлениям – участок земли в этом отношении подходит идеально. Кадастровая стоимость сотки земли обычно рассчитывается, исходя из ее целевого назначения и нужна:

  • Для установления стоимости земли для начисления налогов
  • Для расчета платы за пользование (аренду) земли
  • Для становления стоимости участка для его выкупа

Кадастровая стоимость участка и каждой сотки земли не может быть приравнена у рыночной стоимости этого же участка. Установить размер кадастровой стоимости земли может только эксперт, располагающий достаточным багажом специальных знаний и умеющий производить точные расчеты, тогда как рыночную стоимость может рассчитать и риелтор, занимающийся продажей недвижимости, и простой обыватель, проведя разведку рынка жилья и участков на специальных сайтах. Однако, несмотря на разницу в этих понятиях, и кадастровая, и рыночная цена земли зависит от таких условий, как:

  • Регион, в котором находится земля
  • Возможность ее использования в тех или иных целях
  • Район населенного пункта, где расположена земля (участки в центре города будут стоить значительно дороже, чем на окраине села)
  • Коммуникации, проходящие по границе участка (газ, электричество, водопровод)
  • Доступность в плане подъезда к участку
Стоимость сотки земли

Существует понятие средней кадастровой стоимости сотки земли, которая вычисляется и устанавливается для каждого региона России. Обычно кадастровая стоимость сотки земли и всего участка упомянута в специальном кадастровом паспорте. Если у вас нет такого документа, то его можно заказать в специальной организации, которая, после проведения тщательного анализа, не только внесет данные вашего участка в Единую кадастровую карту России, но и представит доказательства правомерности повышения его кадастровой стоимости.

Обычно, без запроса потребителя, оценка кадастровой стоимости сотки земли проводится один раз в пятилетку. В то же время государство оставляет за собой право повышать или снижать этот показатель. Если владелец считает, что кадастровая цена на его участок завышена неправомерно, он может выбрать два пути и обратиться в Росреестр за разъяснениями или заказать проверку в компании, занимающейся деятельностью по замерам, оценке и расчету.

Именно к таким компаниям относится АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Большой опыт, который компания приобрела в процессе работы с клиентами из разных регионов России, позволяет ей считаться крупным специалистом в своей области. Инженера компании без труда рассчитают кадастровую стоимость всей земли и каждой сотки.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

Выберите город
×
Выберите город
×