Для владельцев земельных участков самым важным показателем является налог на пользование им, а как утверждает статистика, участились случаи повышения этой выплаты. Обычно это происходит из-за того, что государственные оценщики просто не справляются с огромной базой участков, которую должны обработать и рассчитать земельный налог. Для этого используются методы оценки кадастровой стоимости по средним показателям, далеким от действительности.

Если собственник не согласен с величиной рассчитанного налога и хочет пересчитать эту величину, за уменьшением кадастровой стоимости участка ему следует обратиться в компанию, которая обладает всем необходимым, чтобы произвести проверку и предоставить результаты для оспаривания величины налога в суде. Нужно иметь представление о том, в каких случаях можно рассчитывать на пересмотр дела в суде. Обычно это делается в следующих случаях:

• Есть доказательства, что сведения, предоставленные о земельном участке, были недостоверны. К таким случаям относят неправильное целевое назначение объекта, его расположение.
• Рыночная цена участка и его кадастровая стоимость были назначены в один и тот же день. При низкой рыночной и завышенной кадастровой, владелец вправе оспаривать этот показатель с целью пересчета налога.

Те, кто решил заняться работой по уменьшению кадастровой стоимости участка, должны иметь еще и много терпения, потому что эксперты утверждают, что обычно процедура оценки и разбирательства в суде занимает около полугода. Для решения этой проблемы есть два пути:

• Обращение в комиссию, которая занимается решением этих проблем при Росреестре. Там ознакомятся с данным вопросом и уведомят владельца о согласии или отказе в пересмотре кадастровой стоимости участка.
• Обращение в суд, для того чтобы оспорить кадастровую стоимость.

Для судебного разбирательства собственник обязан представить необходимые документы: свидетельство на владение участком, справка из кадастра, сведения о средней рыночной стоимости недвижимости в данном районе, заявление на проведение проверки и переоценки стоимости участка.

Обратившись в компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», владелец земельного участка приобретает возможность не только быстро получить на руки результаты проверки, но и все необходимые для судебного разбирательства документы, которые имеют полную юридическую силу.