Уменьшение кадастровой стоимости

Уменьшение кадастровой стоимости
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Экономическая ситуация РФ довольно нестабильна, подвержена постоянным изменениям, скачкам цен, росту инфляции. Конечно же, это не может не сказаться на рынке недвижимого имущества. В таких условиях приобретает особое значение разумное планирование бизнеса, путем сокращения регулярных налоговых отчислений государству.

После того как был принят новый законопроект с поправками НК, налоги стали рассчитываться из расчета установленной кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

Можно сказать, что таким образом объединили налог на имущество и налог с земли, которые теперь хоть и будут рассчитываться по отдельности на основании кадастровой стоимости, в целом это будет один общий налог, рассчитываемый на объект недвижимости.

Кадастровая стоимость является основной составляющей для формирования базы налогообложения и осуществления сделок с недвижимым имуществом.

Из-за новых правил расчета госпошлин кадастровая стоимость часто бывает завышена, по сравнению с рыночной ценой. Рост налоговых ставок провоцирует недовольство собственников земли и недвижимости, уменьшение кадастровой стоимости это единственный вариант решения проблемы выросших в два-три раза налогов на имущество.

Собственники земли не всегда даже могут проследить за правомерностью действий оценщиков, так как бывает что организация, проводящая оценку, территориально находится на другом конце России.

Владельцев просто ставят перед фактом размера налогов на имущество, выходом из такой ситуации является только обращение в комиссию Росреестра по спорам о кадастровой стоимости.

В случае положительного решения комиссии и выявления фактов несоответствия кадастровой стоимости реальному положению дел, возможно уменьшение кадастровой стоимости для объектов недвижимого имущества. Размер госпошлины уменьшится тоже, и собственники смогут существенно сэкономить на уплате налогов.

Уменьшение кадастровой стоимости

На основании заявления и документов, с доказательствами неточности проведенной кадастровой оценки, кадастровая стоимость может быть оспорена, также может быть установлена та кадастровая стоимость, значение которой максимально приближено к рыночному значению.

Собственники могут самостоятельно сравнить цены по своему региону, узнать кадастровую стоимость можно в кадастровом паспорте или, посетив информационный портал Росреестра в сети интернет, а любые базы агентств недвижимости и риэлтерских агентств, предоставляют прайсы на недвижимое имущество в свободном доступе.

С принятием решения об уменьшении кадастровой стоимости своего имущества и обращением в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, не стоит затягивать.

А еще лучше обратиться к профессионалам, которые будут представлять интересы владельца собственности или арендатора. АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» организация, оказывающая широкий спектр услуг населению в сфере недвижимого имущества. Квалифицированные специалисты помогут быстро и качественно подготовить необходимые документы в комиссию по спорам для уменьшения кадастровой стоимости земли или квартиры, с гарантией надежности и конфиденциальности.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

Выберите город
×
Выберите город
×