Заказать оценку аренды

Заказать оценку аренды
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Оценка аренды – это комплекс мероприятий, направленных на определение суммы оплаты за аренду как жилого, так и нежилого помещения. Эксперты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» уточняют, что услуга по оцениванию размера арендной платы является обязательной в том случае, если недвижимое имущество является собственностью государства. Но иногда за процессом оценивания обращаются арендаторы или арендодатели, чтобы избежать непредвиденных финансовых потерь.

Как заказать услугу?

Если собственник решил сдать недвижимое имущество в аренду, то он может изначально определить объективную стоимость аренды за квартиру или дом. Оценка аренды позволит грамотно оформить всю документацию и сдать квартиру по адекватной цене. Но для этого необходимо заказать услуги независимой экспертизы. Чтобы получить отчет об оценивании арендной ставки, необходимо предоставить в центре определенную документацию?

  • В центр нужно представить технический паспорт здания.
  • Документы, свидетельствующие о праве на собственность.
  • Информацию о заказчике, вне зависимости от того, является ли он физическим или юридическим лицом.
  • Если имеется информация об обременении объекта, то и ее необходимо предоставить.

Методы оценивания

Заказать оценку аренды

Оценка аренды квартиры, дома или земельного участка проводится экспертами различными методами. Чаще всего, оценщики применяют в своей деятельности сравнительный подход. Метод позволяет объективно анализировать общую ситуацию на рынке недвижимости, выявить закономерности развития рынка.

Тщательный мониторинг позволяет специалистам установить на рынке аналогичные типы недвижимости, которые также предназначены для аренды. В частности, для выпора объектов для сопоставления специалисты ориентируются на такие факторы, как срок передачи недвижимого имущества в аренду, тип и назначение помещения, способ передачи квартиры арендатору, место дислокации объекта недвижимости, общая площадь помещения, его техническое состояние и другие важные особенности.

Сравнительный подход наиболее целесообразен в том случае, если на рынке недвижимости имеются аналоги. Но иногда экспертам приходится оценивать размер арендной платы специальных помещений, у которых нет типов для сопоставления.

В этом случае специалисты используют в своей деятельности доходный способ, который иначе называется классическим, и путь возмещения затрат арендодателя. После проведенной работы по оцениванию размера аренды специалисты составляют отчет, информирующий о ходе исследования и о результатах оценивания недвижимого имущества. В первую очередь, отчет должен содержать информацию о стоимости аренды здания.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×