Как правило, именно соседи верхних этажей виноваты в заливе, поскольку ненадлежащим образом контролируют состояние технического оборудования своих помещений. Как четко прописано в ЖК РФ, каждый ответственный квартиросъемщик в обязательном порядке должен нести полную ответственность за случившиеся неполадки, принимать соответствующие меры по их устранению.

Независимо от причин, приведших к протеканию воды, совершенно обязательной становится процедура по заливу ― экспертиза.

Для чего это нужно?

Именно своевременно проведенные исследования позволят выявить и зафиксировать документально обнаруженные дефекты. Причем, составленное по всем правилам заключение может стать основой доказательной базы на этапах судебного разбирательства. Последнее обстоятельство тем важнее, что зачастую пострадавшая сторона требует явно завышенную, не соответствующую реальному ущербу, сумму компенсации.

Возмещение рассчитывается исходя из рыночных расценок, полный расклад которых и готовы предоставить эксперты. Чаще всего к услугам сторонних оценщиков прибегают, если не удается договориться мирным путем.

Кого выбрать исполнителем

Свои услуги при заливе ― экспертизу, сегодня предлагают государственные и независимые оценочные бюро. Причем отмечается тенденция обращения к независимым экспертам, ярким представителем которых по праву считается АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», сотрудники которого наработали огромный опыт решения даже самых сложных проблем. Наличие у них достаточного практического опыта, юридических знаний и навыков позволяет выполнить порученную работу максимально быстро, на высоком профессиональном уровне качества.

Порядок предстоящих действий

Первое, с чего следует начинать, ― обратиться с запросом к представителям эксплуатационных служб для фиксирования случившегося. Акт в обязательном порядке должен содержать все данные относительно повреждений, а также причины залива. Оригинал либо копия составленного документа должна быть у всех сторон.

Следующим становится шаг по обращению к виновникам происшествия, по возможности следует договориться о возмещении ущерба.

Если такого не происходит, обязательно обращение к экспертам для оценки залива – экспертизы, с последующим назначением суммы, устраивающей обе стороны.

Существует специально разработанная процедура, согласно которой проводятся все испытания. Для начала следует четко установить дату визита оценщиков, с обязательным присутствием всех заинтересованных лиц. Причем виновников оповещают телеграммой, с обязательным сохранением чека для предоставления в суд. Все действия по оценке причиненного ущерба непременно фиксируются в соответствующих актах. На их основании будет произведен расчет предстоящего ремонта.

Всеми предварительными работами и призваны заниматься специалисты центра, представляя при такой необходимости интересы своего клиента в суде.