Земельный кадастр и кадастровая оценка

Земельный кадастр и кадастровая оценка
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Земельный кадастр и кадастровая оценка представляет собой целый набор технических и административных мероприятий, которые проводят муниципальные органы для того, чтобы определить кадастровую стоимость земель. Все участки должны находиться в ведении органа, которые проводит оценку.

Цели кадастровой оценки

Земельный кадастр и кадастровая оценка имеет несколько целей:

  • на государственном уровне создается единая общегосударственная система по налогообложению земель, которые находятся в собственности государства и вне его собственности, что делает легче работу органов фиксального типа, в первую очередь в области бюджета;
  • на территориальном уровне субъектов РФ для того, чтобы получить точное представление про эффективность применения земли на всех отдельных территориях на определенный день, а также принимаются обоснованные решения про распределения и перераспределение участков земли, про более продуктивное применение, о приватизации, про выдачу разрешения на постройку и многое другое;
  • уровень для владельцев земельного участка, то есть установка правильной степени налогообложения земельных участков, получить ориентир для того, чтобы определить оптимальную рыночную цену, что весьма важно для упорядочения мероприятий по продаже и купле либо арендовании земель, при определении наследования, отдачи земли в залог и множество других моментов.

Земельный кадастр и кадастровая оценка земли обязана быть проведена один раз за пять лет. Ее проводят единовременно для любых типов земельного участка, которые располагаются на всей площади административно-территориальных единиц. Данную процедуру проводит АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» с участием территориальных органов. Помимо этого, к процессу оценки привлекаются компании только те, которые имеют лицензию для проведения подобных исследований.

Земельный кадастр и кадастровая оценка

Во время проведения исследования необходимо учитывать сервитуты, то есть права по ограниченному пользованию участками земли для того чтобы прокладывать и эксплуатировать электропередачи, а также проход либо проезд по этой территории и многое другое, другие ограничения в правах владельца, которые устанавливаются действующими законами, судовыми органами либо административными актами.

Этапы проведения работ

  • Формирование и подготовка базы информации, то есть анализирование конъюнктуры рынка земли, уровень стоимости на различные участки зависимо от категории и расположения и множество других моментов.
  • Оцениваемая территория подразделяется на определенные участки и кварталы кадастрового типа.
  • Определение и приведение обоснований для показателей стоимости, которые нужны для кадастровых оценок.
  • Определение ценовых областей на границах территорий.
  • Оформление графического и цифрового типа результатов кадастровых оценок земель и занесение их в ГКН.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»

Выберите город
×
Выберите город
×