⚠️ Если пошли трещины — действовать нужно быстро!

🏠 Фундамент — это то, на чём стоит весь дом.
Если он дал трещину, начал проседать, перекосились стены или заклинило двери и окна — значит, проблема серьёзнее, чем кажется.

И только независимая инженерная экспертиза способна:

🔍 Выяснить точную причину
📐 Зафиксировать нарушения
⚖️ Подготовить документы для суда, страховой или застройщика

💡 Когда нужна экспертиза фундамента и основания?

✅ Появились трещины на стенах, плитке или цоколе
✅ Дом просел с одной стороны
✅ Пол начал «гулять» или оторвался от стен
✅ Отсутствует дренаж, подвал заливает водой
✅ Строительство заморожено, и нужно понять, правильно ли уложен фундамент
✅ Требуется независимая экспертиза перед покупкой или продажей дома
✅ Спор с подрядчиком, застройщиком, СРО или страховой компанией

🔧 Что проверяют эксперты?

🧱 Глубина и способ заложения фундамента
📏 Геометрия и отклонения
🌧 Наличие гидроизоляции и армирования
🧰 Состояние бетона, плит, свай, ленты
💧 Уровень грунтовых вод, осадка, дренаж
📊 Прочность и соответствие СНиП

Все измерения проводятся точными приборами, делаются фотофиксация и подробное заключение.

🏚 5 реальных случаев из практики (МО)

📌 1. Дом в Одинцово «поплыл» после дождей

Ленточный фундамент без дренажа + глина = дом дал крен.
Заключение эксперта помогло взыскать с подрядчика 1,2 млн ₽. 🌧

📌 2. Трещина через весь фасад в Химках

Нарушение технологии заливки фундамента: бетонировали поэтапно, без армирования.
Вывод экспертизы стал основанием для расторжения ДДУ. ⚖️

📌 3. Просел угол дома в Ногинске

Под фундаментом — торфяник, без предварительного обследования.
Экспертиза выявила грубейшее проектное нарушение. Собственник подал в суд и выиграл. 💥

📌 4. Новостройка в Подольске — «бетон как песок»

Провели вскрытие фундамента, сделали лабораторный анализ: прочность ниже марки.
Итог — застройщик оплатил демонтаж и усиление. 🧪

📌 5. Дом «на продажу» в Чехове

Покупатель перед сделкой заказал экспертизу. Выявлены трещины по ленте, пустоты в бетоне.
Сделка не состоялась — человек избежал потери 8 млн рублей. 🔍💸

💼 Кто выполняет экспертизу?

🔍 АНО «Центр инженерных экспертиз» — опытные судебные эксперты и инженеры-строители.

📌 Работаем по Москве и всей Московской области
📌 Выезжаем на объекты в течение 1–3 дней
📌 Подготовим официальное экспертное заключение
📌 Сможем представлять ваши интересы в суде
📌 Цена — от 20 000 ₽, сроки — от 3–5 рабочих дней

📞 Телефон: +7 (495) 666-5-666
🌐 Сайт: https://strexp.ru

⚖️ А если спор с застройщиком?

Мы подготовим:

📄 Претензию по 214-ФЗ
📎 Комплект документов для суда
🧑‍⚖️ Экспертное сопровождение и участие в судебных заседаниях

💸 Все расходы на экспертизу можно взыскать с виновной стороны как судебные издержки.

📢 Не ждите, пока дом даст ещё одну трещину!

🔹 Чем раньше выявлена проблема — тем дешевле её устранить
🔹 Зафиксируем все дефекты официально
🔹 Дадим рекомендации по устранению
🔹 Поможем защитить ваши деньги, дом и нервы

Перечень методик обследования фундаментов 🧱, применяемых при проведении независимой технической или судебной экспертизы фундаментов зданий и сооружений:

🔍 Основные методики обследования фундаментов

1. Визуальный осмотр и фотофиксация
   📸 Первичный этап, включающий выявление трещин, деформаций, крена, следов усадки, влажности и плесени.

2. Инструментальная нивелировка
   📐 Измерение отклонений по высоте и деформации фундамента (просадка, перекос). Используются оптические нивелиры или лазерные уровни.

3. Геодезическая съёмка положения конструкции
   📊 Определение пространственного положения фундамента и возможных перемещений с течением времени (мониторинг деформаций).

4. Обмерные работы
   ✏️ Определение габаритов, глубины заложения, ширины подошвы, высоты цоколя и других элементов.

5. Разведочные (шурфовые) работы
   ⛏️ Открытие фундамента в определённых местах для оценки конструкции, глубины заложения, состояния гидроизоляции и наличия трещин.

6. Зондирование и динамическое зондирование грунтов
   📉 Исследование состояния основания под фундаментом. Используется для оценки несущей способности и состава грунтов.

7. Лабораторный анализ отобранных проб грунта и бетона
   🧪 Определение марки бетона, влажности, плотности, прочности и других характеристик материала фундамента и грунтов.

8. Испытание прочности бетона методом отрыва со скалыванием 
   🛠 Неразрушающий метод оценки прочности монолитных бетонных конструкций.

9. Испытание методом ультразвукового контроля
   📡 Для оценки однородности и дефектов внутри бетонных конструкций.

10. Гидрогеологическое обследование
    💧 Определение уровня грунтовых вод, их агрессивности и влияния на фундамент.

11. Тепловизионная съёмка
    🔥 Выявление зон промерзания, утечек тепла, скрытых дефектов и влажных участков в фундаменте и подвале.

12. Оценка степени коррозии арматуры
    🔩 Проводится при вскрытии фундамента — проверяется наличие и состояние армирования.

13. Исследование деформаций и крена с помощью инклинометра
    📏 Особенно актуально для зданий, которые дали крен или находятся на склонах/неоднородных грунтах.

14. Определение несущей способности фундамента
    💥 На основе полученных данных (геология, конструктив, прочность бетона, расчётные нагрузки) рассчитывается фактическая несущая способность.

📂 Применяемые нормативные документы

• СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»
• СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»
• ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
• СНиП 2.02.01-83*
• РД 34.20.185-94 «Методические указания по обследованию фундаментов зданий»

🧱 Независимая экспертиза фундамента — это гарантия вашего спокойствия и прочного будущего.

📩 Звоните или оставляйте заявку — мы разберёмся с фундаментом, как бы глубоко ни ушла проблема.