В каждом государстве есть законодательные нормативы, регулирующие рынок недвижимости.

Зачастую граждане не нуждаются в помощи агентств по недвижимости, в некоторых вопросах им больше подходит помощь опытного юриста, которому для оформления полного пакета документов для проведения сделки любого характера необходим документ, где указана стоимость объекта.

Такой документ может выдать агентство по оценке недвижимости после заключения договора и выполнения оценочных работ. Специалист агентства по оценке недвижимости при осуществлении оценки объекта обязательно проходит все этапы оценивания объекта.

На первом этапе работа специалиста агентства по оценке недвижимости сводится к получению цели, сбору информации об объекте.

И чем больший объем информации он получит, тем проще ему будет определяться с методом подхода к оценке, и проще будет устанавливать реальную стоимость объекта.

При оценивании объекта важна дата его проведения, поскольку рынок недвижимости не стоит на месте.

На следующих этапах оценивания объекта специалист агентства по оценке недвижимости осуществляет визуальный его осмотр, определяя одновременно расположение его относительно транспортных развязок, торговых и деловых центров и так далее.

Тем самым, определяя косвенные факторы которые оказывают большое влияние на формирование стоимости объекта.Полученные данные специалист агентства по оценке недвижимости анализирует тремя доступными методами подходов: затратным, сравнительным и доходным методами.

В результате анализа проведенных расчетов устанавливается реальная рыночная стоимость объекта.

Полученный результат анализируется и согласовывается, после чего оформляется в виде отчета, который является официальным документом.

Он скрепляется печатью агентства по оценке недвижимости и может быть представлен в любой официальной организации.В виду увеличения спроса на оценочные услуги агентства по оценке недвижимости расширяют свой штат путем набора квалифицированных сотрудников, которые имеют лицензию на право проведения оценочных работ, либо сертификат, выданный каким либо международным центром образования в сфере недвижимости.

Наибольшим спросом пользуются специалисты, прошедшие обучение в СРМ, IREM, RICS, CCIM.