Для осуществления каких-либо операций с недвижимостью необходимо определить цель оценки объекта недвижимости.

Это делают для принятия решения по заключению сделки, инвестиционного решения, внесения изменений в финансовую отчетность ставится цель оценки объекта недвижимости, которая необходима для того, чтобы определить реальную стоимость объекта.

Заинтересованы в проведении оценочных работ государственные, частные структуры и физические лица.

Чаще всего проведения оценочных работ требуют управленческие органы, контрольно-ревизионные органы, организации, выдающие кредиты, организации, оформляющие договора страхования, налоговые инспекции.

Реальная рыночная стоимость объекта недвижимости это и есть цель оценки объекта недвижимости для всех этих организаций.

Это операция необходима для повышения результативности управления предприятием, совершения сделок купли-продажи акций или других ценных бумаг, либо совершения сделок купли-продажи предприятия в целом или частично.Может выступать в качестве цели оценки объекта недвижимости также реструктуризация предприятия, его ликвидация, слияние либо отделение из состава объединений, холдингов.

Эту операцию выполняют для определения стоимости объекта, акций, размера премии, которую необходимо выплатить акционерам при слиянии предприятий.

Кроме того, оценка позволяет установить реальную рыночную, а не бухгалтерскую стоимость объекта.Помимо этого целью оценки объекта недвижимости может быть и элемент имущества, если предполагается совершать какие-либо виды сделок с ним.

В качестве элементов могут выступать оборудование, машины, недвижимость и нематериальные активы предприятия.

Такой вид оценки осуществляется, если предполагается реализация части недвижимости для избавления от неиспользуемых земельных ресурсов.Кроме того, целью оценки объекта недвижимости может являться определение стоимости фирменного знака или других средств, индивидуализирующих предприятие или его продукцию.

Это необходимо в случае, если предполагается перекупка или приобретение оцениваемых объектов другой фирмой.При правильной постановке цели оценки объекта недвижимости специалисты агентств применяют один из трех способов оценки объекта недвижимости, которые учитывают все факторы, влияющие на формирование стоимости объекта.