Для получения объективной информации о состоянии инженерных сетей проводится специальное исследование. Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций может выполняться планово или экстренно, по инициативе заинтересованных сторон или решению суда.

Задачи экспертизы инженерных сетей и коммуникаций

Работоспособность коммуникаций зависит от особенностей эксплуатации объекта, срока его использования, воздействия на коммуникацию различных внешних факторов. Проводить мероприятие по обследованию могут только квалифицированные специалисты, имеющие достаточный опыт в проведении подобных мероприятий, а также разрешение на осуществление деятельности.

Предмет экспертизы – исправность объекта, соответствие его состояния существующим нормам и техническим документам. В процессе экспертизы проверяется состояние различных агрегатов, сетей зданий и сооружений, промышленного оборудования, техники, трубопроводов.

Когда необходимо проведение экспертизы

• есть подозрение, что объект функционирует некорректно;
• требуется определить технологию производства объекта;
• следует установить целесообразность установки или ремонта оборудования;
• нужно выяснить, на каком этапе производства был допущен брак;
• следует определить причину неисправности оборудования;
• требуется определить соответствие изделия рабочим чертежам, эталонным образцам и т.д.;
• следует определить степень износа системы.

Задачи, которые решает экспертиза инженерных сетей и коммуникаций

• установить, в каком состоянии находится объект;
• определить соответствие сети технической документации;
• разработать план дальнейших действий по устранению существующих деформаций;
• определить, является ли эксплуатация безопасной;
• определить остаточный ресурс оборудования;
• выявить причины появления неполадок;
• оценить качество монтажа системы;
• определить стоимость объекта и соответствие его смете и т.д.

В процессе экспертизы проводятся различные тесты и расчеты, выносится заключение по итогам обследования. Данный документ имеет юридическую силу и может быть использован в качестве доказательной базы в суде.

Исследование может проводиться в разных ситуациях – при возникновении споров с подрядчиками, в случае сбоев и ЧП, аварий. Перед запуском сетей в эксплуатацию они подвергаются обязательной проверке, также исследование актуально при коммерческих операциях с недвижимостью.

Особенности выполнения исследования

Диагностика может проводиться только специализированными экспертными организациями – частными или государственными. Перед проведением экспертизы инженерных сетей и коммуникаций заказчику нужно собрать требуемую документацию на объект и составить вопросы для специалиста. На основании поставленных задач определяется стоимость и срок исследования.

Какие объекты могут подвергаться анализу

• электроснабжение и водоснабжение;
• тепловые сети;
• водоотведение;
• кондиционеры и системы вентиляции;
• сети связи и диспетчеризации.

Диагностика выполняется в несколько этапов. Предварительно проверяется техническая документация. После этого проводится визуальная и инструментальная проверка с использованием оборудования. Полученные результаты обрабатываются. По итогам мероприятия составляется дефектная ведомость и технический отчет.

Документ включает данные об объемах и сроках выполненных работ, а также описание системы, результаты осмотра и инструментальной проверки, данные о степени износа и выводы о необходимости организации ремонтных работ. В случае выявления деформаций специалистами составляются рекомендации по их устранению.

Вопросы, поставленные перед экспертом

• В каком состоянии находится коммуникация?
• Соответствует ли оборудование проекту и другой документации?
• Является ли сеть исправной и безопасной для эксплуатации?
• Были ли допущены нарушения при монтаже коммуникации?
• Какова степень износа системы?
• Находится ли объект в аварийном состоянии?
• По каким причинам возникла авария на объекте?
• Является ли целесообразным ремонт объекта, сколько будет стоить восстановление?

При выборе организации необходимо удостовериться, что она оснащена современным оборудованием и имеет штат квалифицированных и опытных экспертов. Помимо этого, обязательно надо проверить наличие аккредитации у исполнителя, иначе экспертное заключение, выданное экспертом, невозможно будет использовать при решении спорных ситуаций в суде. «Центр Экспертиз» полностью соответствует всем вышеназванным критериям выбора, обладает сертификацией Палаты судебных экспертов.

Стоимость проведения экспертизы инженерных сетей и коммуникации может зависеть от вида исследуемой сети, объема работ, необходимости применения специального оборудования и т.д.