Экспертиза по определению процента износа деревянного дома в год проводится специалистами из АНО «Центр Экспертиз». При помощи мероприятия можно установить реальное состояние строения и возможность эксплуатации дома в дальнейшем. В рамках проверки изучается степень износа отдельных конструктивных элементов и строения в целом.

После того как экспертные работы выполнены, составляется итоговое экспертное заключение с отображением ответов на поставленные вопросы и выводов специалистов. Этот документ имеет юридическую силу и может использоваться в качестве доказательной базы при решении судебных вопросов.

Особенности выполнения проверки

Экспертиза по определению процента износа деревянного дома в год позволяет определить, насколько строение утратило свои прочностные характеристики. В рамках исследования оценивается показатель физического износа и аварийности строения. По итогам экспертного заключения может быть принято решение о целесообразности выполнения ремонтных мероприятий или реконструкции строения.

Считается, что здание является аварийным и его нельзя эксплуатировать, если оно опасно для жильцов, риск обрушения высокий. В рамках экспертизы степени износа оценивается возможность использования строения в дальнейшем, определяется его функциональность, оформляются рекомендации по дальнейшей эксплуатации и прогнозы состояния.

Проверка строений включает комплекс разных мероприятий. В ходе выполнения исследовательских работ специалистами могут быть установлены некоторые факты:

• реальное техническое состояние строения;
• пригодность дома к использованию в дальнейшем;
• соответствие здания нормам и правилам использования;
• опасность эксплуатации.

После того, как мероприятие выполнено, специалист составляет и выдает заказчику заключение, где подробно указаны типы выполненных экспертных мероприятий, описаны используемые методики и инструменты. В заключении отображается реальное состояние строения и показатель износа. Описываются установленные дефекты, прилагаются выполненные расчеты и результаты испытаний с применением специального оборудования.

Также описываются результаты, которые были получены в условиях лаборатории, составляются рекомендации по устранению выявленных нарушений. Здание может быть признано аварийным в том случае, если в процессе исследования были установлены признаки разрушения и деформации конструктивных элементов, в том числе несущих элементов и коммуникаций.

Подобное исследование может быть выполнено в отношении жилых и промышленных строений для признания факта аварийности. Требуется выбирать в качестве исполнителя экспертное бюро, которое оснащено необходимым оборудованием для проведения исследовательского мероприятия. Важно, чтобы в штате работали эксперты, которые обладают соответствующим образованием и большим опытом работы в сфере строительства и технического изучений зданий.

Выполнение строительной экспертизы

Строительная проверка аварийного жилья может быть выполнена в рамках работы межведомственной комиссии, которая назначается, чтобы признать строение аварийным, определить необходимость сноса или реконструкции. Выполнение исследования аварийного строения может быть выполнено жильцами, если они не согласны с решениями государственных органов.

Проверка может быть назначена в процессе судебных разбирательств либо до их начала. Независимое исследование может быть осуществлено за счет жильцов. Предварительно требуется составить вопросы, на которые экспертам нужно будет дать отчет. Итогом экспертных работ становится выдача заказчику заключения специалистов, которое отображает достоверную информацию о состоянии строения. Подобный документ имеет юридическую силу и может быть представлен в городскую администрацию или судебные инстанции.

Во время изучения состояния здания оценивается, насколько изношены отдельные конструктивные элементы дома – несущие стены и перегородки, перекрытия, кровля, полы, потолки, дверные и оконные проемы, крыша, фундамент и т.д. После того, как подобные мероприятия проведены, делается вывод относительно общей степени износа.

Если конструктивные элементы в целом находятся в хорошем состоянии, они пригодны для эксплуатации, деформации можно устранить путем выполнения текущих ремонтных работ, считается, что здание находится в хорошем состоянии. Если элементы находятся в удовлетворительном состоянии, но есть необходимость оперативного ремонта – состояние удовлетворительное.

Если есть риск обрушения, конструктивные элементы находятся в неудовлетворительном состоянии, использовать здание небезопасно – оно находится в аварийном или ветхом состоянии.