Экспертиза по определению процента износа дома Москва

В течении эксплуатации любое строение претерпевает ряд изменений. В основном утрачивается прочность и устойчивость конструкций. это существенным образом снижает стоимость объекта недвижимости. Поэтому экспертиза по определению процента износа дома в Москве часто проводится для установления реальной рыночной цены объекта.

Кроме того, установление процента изношенности необходимо для планирования текущего и капитального ремонта, реконструкции, изменения функционального назначения, проведения профилактических работ для поддержания строения в надлежащем состоянии, а также для признания дома ветхим или аварийным и принятия решения о сносе.

Экспертиза по определению процента износа дома Москва

Кроме физического состояния при оценке стоимости учитывается такой показатель, как моральный износ. Он определяется функциональными характеристиками и соответствием современным требованиям комфорта. К ним относятся:

  • Отсутствие коммуникаций.
  • Неудачная планировка.
  • Несоответствие площади помещений и высоты потолков современным нормативам.

Дома с такими недостатками считаются морально устаревшим и требуют реконструкции или капитального ремонта. Если финансовые затраты на устранение этих недостатков превышают стоимость строительства нового дома или нет возможности их исправить по техническим причинам, то принимается решение о сносе.

Порядок проведения экспертизы

Чтобы установить точную стоимость недвижимости, спланировать ремонт или оценить нанесенный ущерб после пожара, землетрясения и иного стихийного бедствия или техногенной аварии, проводится экспертиза, задачей которой становится выявление дефектов и повреждения и оценка их масштабов.

Сегодня экспертиза по определению процента износа дома в Москве пользуется большим спросом. Она проводится в следующем порядке:

  • На подготовительном этапе изучается имеющаяся в наличии проектная документация. Составляется план дальнейших мероприятий.
  • Визуальный осмотр строения и его конструктивных элементов. Цель осмотра заключается в выявлении видимых повреждений и дефектов, которые фиксируются посредством видео или фотосъемки.
  • Инструментальное обследование направлено на выявление скрытых дефектов фундамента, несущих конструкций, перекрытий и систем коммуникаций. На этом этапе определяется физическое состояние, функциональность и эффективность работы систем водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, газоснабжения, электрооборудования.

На завершающем этапе проводится обработка полученных в ходе обследования данных и разработка заключения.

Результат экспертизы

Задачей экспертов является определение физического состояния дома, которое оценивается в соответствии с установленными нормами. Обследованному объекту в зависимости от степени изношенности присваивается та или иная категория физического состояния:

  • Хорошее – характеризуется отсутствием серьезных нарушений и деформаций, а имеющиеся дефекты подлежат устранению посредством текущего ремонта.
  • Удовлетворительное – дом пригоден для эксплуатации, но для некоторых элементов требуется проведение капитального ремонта.
  • Неудовлетворительное – безопасная эксплуатация не возможна без проведения полного капитального ремонта.
  • Ветхое – несущие конструкции требуют укрепления, некоторые элементы замены, а здание в целом без проведения капитального ремонта не подлежит дальнейшей эксплуатации.
  • Аварийное – из-за разрушения конструктивных элементов эксплуатация невозможна и опасна для жизни.

Если устранение дефектов не представляется возможным или является экономически нецелесообразным, то осуществляется демонтаж ветхих и аварийных домов. А их жильцам предоставляется новая жилплощадь. Поэтому экспертиза по определению процента износ дома в Москве осуществляется при инвентаризации жилищного фонда и при планировании градостроительных мероприятий.

Где заказать услугу?

Сегодня законом разрешено проводить строительно-технические экспертизы по установление уровня изношенности зданий не только государственным организациям, но и частным компаниям, которые имеют соответствующие лицензии. Одной из ведущих российских компаний является АНО «Центр Экспертиз». Она пользуется большой популярностью сред заказчиков, поскольку обладает рядом неоспоримых преимуществ:

  • Наличие современного диагностического оборудования и собственных лабораторий, позволяет проводить все виды исследований.
  • Обширный опыт и высокий уровень квалификации специалистов исключает ошибки и гарантирует выдачу обоснованных заключений.
  • Наличие аккредитации позволяет выдавать заключения, обладающие юридической силой.

И наконец, доступные цены на все виды услуг и оперативное выполнение заказов.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Запрос на проведение строительно-технической экспертизы в Туле
Игорь - 14 часов назад

Запрос о возможности проведения строительной экспертизы.           В производстве Щекинского  районного суда Тульской области находится гражданское…

Запрос по стоимости и срокам проведения строительной экспертизы
Герман С. - 1 день назад

Просим предоставить информацию о возможности проведения, стоимости и сроках проведения судебной строительно-технической экспертизы на предмет…

Строительная экспертиза по определению статуса помещения
Алексей - 2 дня назад

Добрый день, в рамках судебного дела Арбитражного суда города Москвы, мы хотим заявить ходатайство о проведении…

Задавайте любые вопросы

8+7=

Задайте вопрос экспертам