Экспертиза по определению степени износа частного дома

Сегодня большое количество людей предпочитает жить в собственном доме. Однако не все любят заниматься строительством, поэтому покупают готовые коттеджи, при выборе которых обращают внимание на площадь, планировку, этажность, внутреннюю и внешнюю отделку, не придавая значения долговечности и техническому состоянию строения. Между тем, стоимость недвижимости во многом зависит именно от этих показателей. Долговечность строения зависит от уровня его изношенности, поэтому перед приобретением жилья, важно проводить экспертизу по определению степени износа частного дома. Такая оценка помогает установить объем финансовых затрат на осуществление капитального ремонта, а также определить аварийность строения.

Установление технического состояния

Задачей экспертизы по определению степени износа частного дома становится установление технического состояния его конструктивных элементов. Поэтому в ходе проверки инспекции подвергаются:

Экспертиза по определению степени износа частного дома
  • Фундаменты, подвальные помещения, цоколи.
  • Несущие конструкции – стены, перекрытия, лестницы, балконы, лоджии, крыши.
  • Отделка фасадов и внутренних помещений.

А также проверяются системы инженерных коммуникаций – газоснабжение, электрооборудование, водопровод и канализация, отопление, вентиляция.

Начинается проверка с изучения проектной документации на соответствие строения требованиям установленных нормативов. А также для определения возраста строения и его эксплуатационного срока.

Далее, следует визуальный осмотр, в ходе которого выявляются такие повреждения и дефекты, как трещины на стенах, вспучивание фундамента, деформация оконных и дверных проемов, механические повреждения стен, полов, потолков, следы плесени, наличие мха, грибковых образований, повреждений паразитами.

После внешнего осмотра специалисты приступают к инструментальному обследованию, которое позволяет выявить более серьезные повреждения и определить причины их возникновения. На этом этапе экспертизы используется диагностическое оборудование, которое предназначено для выявления скрытых дефектов неразрушающим методом обследования.

Все выявленные дефекты фиксируются, подвергаются обработке и устанавливается уровень изношенности в процентах, расчет которых осуществляется посредством применения специальных формул. Полученные результаты отражаются в заключении.

Экспертиза по определению степени износа частного дома нужна не только при купле/продаже недвижимости. Ее проводят при планировании капитального ремонта, реконструкции и модернизации. Это позволяет не только продлить эксплуатационный срок строения, но и устранить показатели морального износа. Например, улучшить планировку, отремонтировать имеющиеся коммуникации или подключить недостающие, сделать пристройку или увеличить этажность, а также обустроить территорию. Такие мероприятия часто проводятся с целью увеличить стоимость недвижимости и получении возможности продать ее дороже.

Кроме того, необходимость в установлении уровня изношенности возникает в случае, когда здание подверглось пожару или затоплению, разрушению от иных стихийных бедствий или аварий техногенного характера. В этом случае определяется безопасность дальнейшей эксплуатации, объем нанесенного ущерба, возможность восстановления и экономическая целесообразность ремонта.

Где заказать определение уровня изношенности собственного дома?

Как видим, существует множество причин, вызывающих необходимость проведения экспертной оценки уровня изношенности строений. Поэтому эта услуга сегодня пользуется повышенным спросом. Ее можно заказать как в БТИ, так и в частных экспертных организациях. Однако при выборе исполнителя, нужно обратить внимание на наличие лицензии и оснащенность.

Мы предлагаем пользоваться услугами ведущей российской компании – АНО «Центр Экспертиз», поскольку она является аккредитованной организацией, что позволяет ей выдавать обладающие юридической слой заключения. Это особенно важно в случае возникновения споров при осуществлении купли/продажи и иных сделок с недвижимостью, при оценке нанесенного ущерба в результате аварий и стихийных бедствий, а также при необходимости признания строения аварийным.

Компания обладает современным диагностическим оборудованием, позволяющим проводить все виды инструментального обследования, а также имеет собственные лаборатории, где можно провести испытания и анализы строительных материалов.

Кроме того, компания проводит грамотную ценовую политику, рассчитывая стоимость услуг в индивидуальном порядке с учетом таких факторов, как площадь объекта недвижимости, объем и сложность исследований, срочность выполнения заказа.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 7 месяцев назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 7 месяцев назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 7 месяцев назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

13+13=

Задайте вопрос экспертам